Maison à vendre - 6319 Allenwinden, Feldbergstrasse 13

Cette charmante maison semi-détachée de 5,5 pièces est située dans un endroit calme et ensoleillé au Feldbergstrasse 13 à Allenwinden, un quartier de la commune fiscalement avantageuse de Baar dans le canton de Zoug. La propriété a été construite en 1966 et offre une surface habitable de 138 m² ainsi qu'un terrain de 581 m² et impressionne par sa construction solide, son jardin généreux et une disposition des pièces bien pensée avec beaucoup de potentiel.

Le rez-de-chaussée accueille les résidents avec un espace d'entrée pratique. Une chambre spacieuse avec une petite cuisine intégrée est idéale comme espace d'invité, hobby ou bureau. Une salle de bain avec douche, ainsi que deux grandes caves, une salle technique et de lavage, et un garage complètent l'espace à cet étage.

L'étage supérieur abrite trois chambres confortables qui peuvent être utilisées de diverses manières. Le salon et la salle à manger sont généreusement conçus et sont élégamment complétés par un poêle en faïence. La cuisine séparée est fonctionnellement aménagée et offre beaucoup d'espace de rangement. La salle de bain à cet étage est équipée d'une baignoire. De plus, un grenier est disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'extérieur impressionne par un jardin spacieux et bien entretenu avec beaucoup d'intimité, une véranda et un coin salon - parfait pour des heures de détente dans la verdure. Le devant de la maison offre d'autres possibilités de stationnement.

L'emplacement à Allenwinden offre des conditions idéales pour les familles et ceux qui recherchent la paix, qui souhaitent vivre près de la nature tout en profitant de la proximité de Zoug, Lucerne et Zurich. Les écoles, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles.

Cette propriété offre beaucoup d'espace pour des options de conception individuelles et est idéale pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les investisseurs ayant un œil pour le potentiel de développement.


PROGRAMME DES PIÈCES
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 19,2 m²
Chambre 1 18,6 m²
Salle technique/lavage 4,7 m²
Salle de bain 3,0 m²
Cave 1 6,0 m²
Cave 2 8,0 m²
Garage 18,1 m²

1er étage
Salon/salle à manger 31,7 m²
Cuisine 6,2 m²
Chambre 2 10,9 m²
Chambre 3 15,6 m²
Chambre 4 10,6 m²
Salle de bain 3,6 m²
Hall 5,7 m²
Véranda 9,4 m²

Surface habitable totale 137,9 m²
Surface du terrain 581 m²

PRIX
Prix indicatif CHF 2'433'000.--

Acompte : 5 % du prix d'achat

DEMANDES
Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilier au bord du lac de Zurich
+41 55 451 01 10
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roger.moeschler@remax.ch