Maison à vendre - 2533 Evilard, Chemin Du Roc 13

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Cet immeuble résidentiel comprend un appartement principal de 5.5 pièces (environ 150 m²) ainsi qu'un appartement de 2 pièces au rez-de-jardin (environ 44 m²). La villa se trouve à quelques minutes à pied du funiculaire (Funi) et de l'arrêt de bus, dans un quartier très calme et familial avec vue sur le Mittelland et les Alpes.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte avec coin repas, un salon, trois chambres, une salle de bain et une véranda avec fenêtres panoramiques, poêle à cheminée et un balcon à deux faces. Le garage est directement accessible depuis l'appartement. L'entrée est éclairée par un grand velux. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont équipées de parquets.

Au rez-de-jardin, il y a deux petites pièces supplémentaires, une salle de bain ainsi que la chaufferie et la buanderie. Les niveaux de rez-de-chaussée et de jardin sont reliés par un escalier intérieur ainsi qu'un escalier extérieur en colimaçon. Le jardin avec un petit biotope bien entretenu invite à la détente et offre une oasis de repos. À l'extérieur, il y a une pièce de cave supplémentaire et un local de rangement pour les outils de jardin. L'espace est complété par des places assises couvertes. Du côté ouest de la maison, un coin salon confortable invite à profiter du soleil du soir. Trois places de parking sont disponibles sur la route d'accès. Du côté est se trouve l'accès à l'appartement séparé, qui peut être loué. Il dispose d'un coin cuisine dans le salon ainsi que d'une salle de bain privative avec douche. À l'extérieur, un local de rangement pratique est disponible. Alternativement, l'appartement séparé peut être relié à l'appartement principal par un accès interne. Cependant, il est actuellement séparé de manière autonome. Une partie de l'espace extérieur appartient à l'appartement séparé, mais peut facilement être attribuée à l'appartement principal.

La propriété des années 1960 a été très bien entretenue et régulièrement rénovée au fil des ans. Depuis 2013, la maison dispose d'un chauffage au gaz. La structure du bâtiment est en excellent état, et la technique de bâtiment a été modernisée il y a quelques années. Dans les espaces de vie du rez-de-chaussée, le parquet a été principalement posé, tandis que des sols en pierre sont présents dans certaines zones. De plus, un chauffage par le sol est installé dans certaines pièces, y compris l'appartement séparé. La maison offre un grand potentiel - un agrandissement avec un étage de combles serait possible. Actuellement, l'espace de combles est utilisé comme grenier.

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