Villa à vendre - 8466 Trüllikon, Sperdiklerstrasse 12a

Expérience de vie méditerranéenne avec un confort moderne – Propriété unique à Trüllikon

Au milieu du paysage vallonné doux de la région viticole de Zurich, nichée dans la beauté naturelle des vignobles et de la verdure étendue, se trouve cette maison résidentielle extraordinaire. Une propriété semblable à une villa qui combine de manière unique le flair méditerranéen, le luxe contemporain et la plus haute qualité de vie.

La maison, construite en 1974, a été entièrement rénovée en 2013 et se présente aujourd'hui dans un standard de construction moderne et très confortable – idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche de quelque chose de spécial. Avec une surface habitable de plus de 200 m², la propriété offre un espace généreux, une disposition réfléchie des pièces et de nombreux points forts pour un mode de vie détendu et stylé.

Dès l'entrée, le concept de vie ouvert impressionne par sa luminosité, son ampleur et son atmosphère chaleureuse. Des matériaux de haute qualité, des surfaces nobles et un design intemporel soulignent le caractère élégant des pièces. Le style méditerranéen se retrouve comme un fil rouge dans toute la maison – de la palette de couleurs à l'architecture en passant par les détails intégrés avec soin.

Particulièrement remarquable est l'espace extérieur généreux. Une très grande terrasse avec vue dégagée invite à bronzer, dîner et se prélasser – un lieu pour des heures insouciantes en famille et entre amis. Comme un détail très précieux et piquant, le grand terrain adjacent, qui est aménagé en prairie et ne peut pas être construit. La grande piscine extérieure offre de la fraîcheur lors des journées chaudes et confère à la propriété une véritable ambiance de vacances. L'offre de bien-être privé est complétée par un sauna, qui parfaire l'expérience de bien-être.

La maison ne laisse que peu de désirs. Un double garage, ainsi qu'un garage simple supplémentaire et diverses pièces annexes offrent suffisamment d'espace pour les véhicules, les loisirs ou le stockage.

Cette propriété unique allie le sentiment de vie méridionale à la solidité et au confort suisses – un foyer parfait pour les personnes ayant un sens de l'esthétique, de l'espace et de la qualité de vie.
Description de la construction

Cette maison individuelle détachée a été construite en 1974 selon une méthode de construction solide et durable. Les murs d'enceinte du sous-sol, ainsi que la structure porteuse statique, sont en béton armé, ce qui confère au bâtiment une structure solide et durable.

En 2013, la maison a été agrandie dans le cadre d'une rénovation complète. Un nouveau double garage a été créé. La piscine extérieure au-dessus, ainsi qu'une terrasse de jardin généreuse, ont été entièrement renouvelées en 2022.

Depuis lors, la propriété a été continuellement entretenue et se trouve aujourd'hui dans un état d'entretien excellent – aucun besoin d'entretien accumulé n'est apparent.

Le volume du bâtiment est de 1'048 m³ (GVA) plus 110 m³ pour le bâtiment annexe. La propriété dispose de deux étages au-dessus du sol et est partiellement sous-sol. La surface utile principale (selon SIA 416) est légèrement supérieure à 200 m² et se répartit sur cinq pièces généreuses avec des hauteurs de plafond supérieures à la moyenne, une galerie intégrée dans le salon, qui crée une sensation de vie ouverte et aérée.

La maison est dotée d'un toit à pignon asymétrique légèrement incliné, recouvert de tuiles en ardoise foncée, ce qui lui confère un caractère architectural moderne. De grandes fenêtres et portes avec triple vitrage isolant créent un fort lien intérieur-extérieur et assurent beaucoup de lumière naturelle. Des stores à lamelles électriques anti-soulèvement dans la pièce principale offrent un sentiment de sécurité. La grande terrasse est partiellement couverte par une structure de toit solide et est également équipée d'un auvent.

L'enveloppe du bâtiment est entièrement isolée et, grâce au vitrage de haute qualité, atteint presque le standard énergétique des nouvelles constructions d'aujourd'hui. La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout centrale (année de construction 2020). La chaleur est distribuée dans la maison par des radiateurs et des convecteurs. Une pompe à chaleur aérothermique est installée pour la préparation de l'eau chaude. L'équipement technique de la maison est complété par un système de filtration au sel pour l'adoucissement de l'eau.

L'aménagement intérieur de la maison répond à des normes élevées. La cuisine est équipée de manière haut de gamme et confortable. Deux cellules humides au design moderne avec douche et/ou baignoire, ainsi qu'un WC invité séparé, offrent un grand confort de vie. Tous les revêtements de sol et surfaces ont été réalisés avec des matériaux raffinés et soigneusement entretenus.

Les équipements exclusifs comprennent une piscine extérieure, un sauna et une cheminée ou un barbecue extérieur, qui enrichissent encore l'expérience de vie. Un garage intégré dans la maison offre de la place pour deux véhicules. De plus, il existe une part de copropriété dans le garage souterrain double adjacent (numéro cadastral 2214), qui contient une place de stationnement supplémentaire pour une voiture, ainsi qu'une place de stationnement extérieure devant.
Description des pièces

Salon :
Ce salon dégage une générosité, une élégance et une convivialité méditerranéenne – une parfaite symbiose entre une architecture stylée et un confort de vie exclusif.

La pièce est caractérisée par une structure de pièce ouverte et aérée. Le plafond en bois légèrement incliné souligne la hauteur généreuse et confère à la pièce une atmosphère extraordinaire et aérée. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue directe sur la vaste terrasse avec jardin et piscine – l'intérieur fusionne ici harmonieusement avec l'espace extérieur.

Le sol en pierre naturelle de haute qualité avec un grain vivant fait une déclaration élégante et souligne l'exigence exclusive de la propriété.

Une cheminée intégrée et des niches placées de manière architecturale apportent une structure supplémentaire et invitent à une conception individuelle. De plus, la vue depuis la pièce vers l'extérieur, des plantes bien entretenues, une lumière méditerranéenne et beaucoup de verdure – un sentiment de vacances à la maison. Cet espace de vie n'est pas seulement un lieu de séjour, mais une expression d'un style de vie haut de gamme – ouvert, lumineux et plein de charme. Idéal pour les personnes qui exigent de l'espace, de la qualité, de l'esthétique et un foyer stylé, parfaitement adapté aux familles, aux couples ou aux personnes ayant des exigences élevées.

Chambre :
La chambre (chambre principale) impressionne par son design clair et la grande baie vitrée, qui offre une vue dégagée sur le beau jardin. La pièce apparaît inondée de lumière et bien rangée, avec un fort lien avec la nature grâce à l'accès direct au jardin.

Bureau :
La pièce apparaît comme une pièce multifonctionnelle qui pourrait être utilisée comme chambre d'amis, lieu de retraite ou petit bureau. Elle est moderne, minimaliste et très lumineuse.

Les autres pièces répondent également aux normes et aux caractéristiques d'utilisation des deux pièces décrites.
Zone humide

La salle de bain principale :
La salle de bain apparaît élégante, fonctionnelle et d'une qualité extrêmement élevée. Des lignes claires, des matériaux de haute qualité et un design moderne créent une atmosphère accueillante. La pièce est bien pensée, inondée de lumière et offre à la fois une douche et une grande baignoire.

Les murs sont revêtus de grandes dalles de marbre blanc avec des veines grises, ce qui donne à la pièce un aspect élégant. Un revêtement de sol sombre et légèrement brillant avec de fines tuiles nobles en pierre artificielle. Le plafond avec des panneaux en bois dans une teinte grise claire avec un éclairage spot – en accord avec le reste du concept de couleur.

Une grande cabine de douche intégrée avec porte en verre, des robinetteries modernes, y compris une douche à effet pluie et une douche à main pour les rituels matinaux quotidiens. Les murs de la douche sont également revêtus de dalles de marbre.

L'espace de lavage avec un élément de miroir rond au-dessus avec éclairage LED intégré – apparaît très moderne et frappant. Le lavabo est conçu dans une combinaison de blanc et de vert pétrole/turquoise et offre beaucoup d'espace de rangement (tiroirs, étagères ouvertes). De chaque côté, il y a des étagères pratiques et des supports pour brosses à dents, distributeurs de savon, cosmétiques, etc. Un miroir de maquillage avec un support mural flexible est placé à côté du miroir principal.

Au-dessus de la baignoire se trouvent deux grandes fenêtres avec du verre dépoli, qui apportent de la lumière naturelle tout en préservant l'intimité. Un petit velux supplémentaire dans la pente permet d'apporter encore plus de lumière du jour et une bonne ventilation.
Piscine et jardin

Cette maison apparaît comme un refuge moderne de haute qualité, idéal pour les personnes qui attachent de l'importance au design, à la vie privée et au confort. Elle allie une architecture fonctionnelle à des exigences esthétiques et est excellente pour des fêtes de jardin, la vie de famille ou simplement pour se détendre tranquillement.