Maison à vendre - 1292 Chambésy

Ce beau projet de 3 villas vous séduira par son intégration dans l'environnement calme du village de Pregny-Chambésy. La construction privilégie la douceur avec des tons chauds et accueillants.

Très lumineuses grâce à leurs grandes baies vitrées, les villas "Flora" profitent d'une belle exposition solaire tout au long de la journée. Les intérieurs spacieux et confortables sont conçus autour d'une terrasse couverte.
Toute la cave est finie, chauffée et carrelée, avec des finitions comparables à celles des pièces à vivre.

Indépendance énergétique : Une pompe à chaleur air/eau par villa - villas THPE

La villa est aménagée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un vestiaire
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte équipée
- Un séjour/salle à manger
- Une terrasse de 15 m²
- Un abri à vélos sur le côté de la maison

1er étage :

- Un couloir
- Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée (douche, double vasque, WC)
- Une salle de bain avec WC

Sous-sol : chauffé

- Un couloir
- Une salle de douche avec lavabo et WC
- Un local technique - pompe à chaleur - buanderie
- Une pièce polyvalente avec un podium

Deux places de parking extérieures à proximité immédiate
La villa est située sur un terrain de 268 m², correspondant à un jardin de 165 m²

MENUISERIES EXTÉRIEURES

- Fenêtres et portes coulissantes à triple vitrage.
- Les portes coulissantes sont équipées d'un mécanisme de levage.
- Exigences THPE
- Matériaux : PVC à triple vitrage

REVÊTEMENTS DE FAÇADES
Un bois traité entre les fenêtres des chambres d'enfants et sur les débords de toit côté jardin.

STORE

- Stores électriques.
- Télécommande radio

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

- Tous les terrains sont clôturés.
- Des arbres de grand diamètre seront plantés dans les jardins.
- Le chemin piétonnier et la zone de stationnement sont réalisés avec des pavés filtrants.
- Une borne de recharge pour véhicules électriques par terrain.

BUDGET CUISINE : 40 000 CHF TVA incl.
La cuisine et l'îlot.
Les propriétaires créent leurs aménagements main dans la main avec le fabricant de cuisines

BUDGET SALLES DE BAINS : 20 000 CHF TVA incl.
Un WC visiteurs au rez-de-chaussée et deux salles de bains au 1er étage.
Les équipements sont librement sélectionnables