Maison à vendre - 1292 Chambésy

AUTORISATION PRÉSENTE

Ce joli projet de 3 villas vous séduira par son intégration dans l'environnement calme du village de Pregny-Chambésy.

La construction privilégie la douceur avec des tons chauds et accueillants.
Très lumineuses grâce aux grandes baies vitrées, les villas "Flora" bénéficient d'une belle exposition toute la journée. Les intérieurs spacieux et confortables sont organisés autour d'une terrasse couverte.

Le sous-sol est entièrement fini, chauffé et carrelé, avec des finitions similaires aux espaces de vie.
Indépendance énergétique : Une pompe à chaleur air/eau par villa - Villas basse consommation

La villa est équipée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un vestibule
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte équipée
- Un séjour/salle à manger
- Une terrasse de 15 m²
- Un abri à vélos sur le côté de la maison

1er étage :

- Un couloir
- Trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de bain privée (douche, double vasque, WC)
- Une salle de bain avec WC

Sous-sol : chauffé

- Un couloir
- Une salle de douche avec lavabo et WC
- Un local technique - Pompe à chaleur - Buanderie
- Une pièce polyvalente avec descente d'escalier

Deux places de parking extérieures à proximité immédiate
La villa est construite sur un terrain de 479 m², soit un jardin de 361 m²

FENÊTRES EXTÉRIEURES

- Triple vitrage des fenêtres et portes-fenêtres.
- Les portes coulissantes sont suspendues.
- Exigences basse consommation
- Matériaux : Triple vitrage PVC

REVÊTEMENT DE FAÇADE
Un bois traité entre les fenêtres des chambres d'enfants et sur les avant-toits côté jardin.

AUVENTS

- Stores électriques.
- Télécommande

EXTERIEURS

- Tous les terrains sont clôturés.
- Des arbres à grande couronne seront plantés dans les jardins.
- Le chemin piétonnier et la zone de stationnement sont recouverts de pavés filtrants.
- Une possibilité de recharge pour véhicules électriques par terrain.

BUDGET CUISINE : 40 000 CHF TVA incl.
La cuisine et son îlot.
Les propriétaires créent leur aménagement main dans la main avec l'ébéniste
BUDGET POUR SALLES DE BAINS : 20 000 CHF TVA incl.
Un WC visiteurs au rez-de-chaussée et deux salles de bain au 1er étage.
Les appareils sont au choix des acheteurs