Maison à vendre - 1292 Chambésy

WHAT IF YOU COME TO LIVE IN LUTRY?!

40 minutes from Chambésy!

On the heights of Lutry, in absolute tranquility, this is a rare opportunity not to be missed.

*** The application for this property will only be sent to those who have duly completed all their contact information in the application form. ***** Thank you for your understanding!

Lutry is a commune in the far east of the Lausanne metropolitan area. It is located in Lavaux, a region classified by UNESCO as a World Heritage Site. The commune has nearly 11,000 inhabitants and is distinguished by its vineyards, temperate climate, pleasant lifestyle, town-village feel, lakeside setting, and family-friendly beach.

Schools, daycares, and shops are nearby. Regarding public transportation, it is particularly well connected to Lausanne by train and TL bus. It is also connected to the rest of the canton and Geneva Airport. The tax rate is among the lowest in the canton. The cultural offerings are particularly rich, thanks to various cultural events and also to the cultural offerings of nearby towns such as Pully and Lausanne.

This is a villa with two apartments. In this listing, we are offering the main apartment, consisting of 6.5 rooms, although you also have the option of purchasing the second apartment, which has 5.5 rooms.

This two-apartment villa is built in a dominant location on the heights of the village of Lutry. It offers breathtaking 210-degree views. A natural spectacle that stretches from Lavaux to the east and all the way to Lausanne to the west, with views of the village of Lutry, the lake, and the Alpine panorama in the background. The building is built on a plot of 1734 m².

Only the residents of the main 6.5-room apartment have the right to use the garden, swimming pool, and outdoor areas.

It is possible to purchase the second 5.5-room apartment. You will thus have a 12-room property.

Main apartment: 6.5 rooms on 2 levels

Living area: 260 m² Upper ground floor: 150 m² / Lower ground floor: 60 m²

Usable area: 200 m²

Bathrooms: 3

Double glazing

1 swimming pool: 10 m x 5 m / heat pump

1 garage for 2 cars, 1 garage for 3 cars

Flooring: Granite / Parquet

Heating system: Oil-fired

Tank capacity: 30,000 l

Total volume: 2,304 m³

Built: 1964. Regularly renovated

Plots: 1734 m²

Sale to foreigners authorized

Special feature: Possibility of purchasing a second 5.5-room apartment in the same villa.

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Version française

ET SI VOUS VENIEZ HABITER À LUTRY?!

À 40 minutes de Chambésy!

Sur les hauteurs de Lutry, au calme absolu, opportunité rare à saisir.

*** le dossier de cet objet ne sera envoyé qu'aux personnes ayant dûment rempli toutes leurs coordonnées dans le formulaire de demande***** merci de votre compréhension!

Lutry est une commune à l'extrême est de l'agglomération lausannoise. Elle se trouve en Lavaux, région classée par l'UNESCO comme faisant partie du patrimoine mondial. La commune compte près de 11000 habitants et se distingue par ses vignes, son climat tempéré, sa douceur de vie, son côté ville-village, son bord du lac et sa plage familiale.

Les écoles, garderies et commerces sont à proximité. En ce qui concerne les transports publics, c'est une bourgade particulièrement bien reliée à Lausanne par train et par bus TL. Elle est aussi reliée au reste du canton et à l'aéroport de Genève. Le taux d'imposition est parmi les plus bas du canton. L'offre culturelle est particulièrement riche grâce aux différentes manifestations culturelles mais également grâce aux offres culturelles des communes proches comme Pully ou Lausanne.

Il s'agit d'une villa comprenant 2 appartements. Dans ce dossier nous vous proposons l'appartement principal, constitué de 6.5 pièces, bien que vous ayez la possibilité d'acquérir le deuxième également, celui-ci est de 5.5 pièces

Cette villa de 2 appartements est érigée dans un emplacement dominant sur les hauts du bourg de Lutry. Elle offre une vue imprenable de 210 degrés. Un spectacle de la nature qui s'étend du Lavaux à l'est et jusqu'à Lausanne à l'ouest en passant par une vue sur le bourg de Lutry, le lac, avec le panorama alpin en arrière-fond. La bâtisse est construite sur une parcelle de 1734 m2

Seuls les habitants de l'appartement principal de 6.5 pcs ont le droit de jouissance du jardin, de la piscine et des extérieurs.

Possibilité d'aquerir le deuxieme appartement de 5.5 piéece . Vous aurez ainsi une propriété de 12 pièces.

Appartement principal : 6.5 pièces sur 2 niveaux

Surface habitable : 260 m2 Rez-de-chaussée supérieur 150 m2 / Rez-de-chaussée inférieur 60m2

Surface utile : 200 m2

Salles-de-bain : 3

Double vitrage

1 piscine : 10 m x 5 m/ pompe à chaleur

1 garage pour 2 voitures, 1 Garage pour 3 voitures

Revêtement du sol : Granite / Parquet

Mode de chauffage : À mazout

Capacité de la citerne : 30'000 l

Volume total 2304 m3

Construction : 1964. Regulierement renové

Parcelles : 1734 m2

Vente aux étrangers autorisée

Particularité : possibilité d'acheter un deuxième appartemet de 5,5 piéces dans la même villa.