Einfamilienhaus zu verkaufen - 1292 Chambésy

WAS WÄRE, WENN SIE NACH LUTRY ZIEHEN?!

40 Minuten von Chambésy entfernt!

In den Höhen von Lutry, in absoluter Ruhe, eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Das Exposé für diese Immobilie wird nur an Personen geschickt, die ihre Kontaktdaten vollständig im Antragsformular ausgefüllt haben.** Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lutry ist eine Gemeinde im äußersten Osten der Agglomeration Lausanne. Sie liegt in Lavaux, einer Region, die von der UNESCO als Weltkulturerbe klassifiziert wurde. Die Gemeinde zählt fast 11.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre Weinberge, ihr gemäßigtes Klima, ihre Lebensqualität, ihren Stadt-Dorf-Charakter, ihre Lage am See und ihren familienfreundlichen Strand aus.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so ist die Gemeinde besonders gut mit Lausanne durch Zug und TL-Bus verbunden. Sie ist auch mit dem Rest des Kantons und dem Genfer Flughafen verbunden. Der Steuersatz gehört zu den niedrigsten des Kantons. Das kulturelle Angebot ist besonders reichhaltig, dank verschiedener kultureller Veranstaltungen und auch dank des kulturellen Angebots der Nachbargemeinden wie Pully und Lausanne.

Es handelt sich um eine Villa mit zwei Wohnungen. In diesem Exposé bieten wir Ihnen die Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern an, obwohl Sie auch die Möglichkeit haben, die zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern zu erwerben.

Diese Villa mit zwei Wohnungen befindet sich in dominanter Lage auf den Höhen des Dorfes Lutry. Sie bietet einen atemberaubenden Blick über 210 Grad. Ein Naturschauspiel, das sich vom Lavaux im Osten bis nach Lausanne im Westen erstreckt, mit Blick auf das Dorf Lutry, den See und das Alpenpanorama im Hintergrund. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 1734 m².

Nur die Bewohner der Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern haben das Recht, den Garten, den Pool und die Außenbereiche zu nutzen.

Es besteht die Möglichkeit, die zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern zu erwerben. Sie hätten dann ein Anwesen mit 12 Zimmern.

Hauptwohnung: 6,5 Zimmer auf 2 Ebenen

Wohnfläche: 260 m² Obergeschoss: 150 m² / Untergeschoss: 60 m²

Nutzfläche: 200 m²

Badezimmer: 3

Doppelverglasung

1 Schwimmbad: 10 m x 5 m / Wärmepumpe

1 Garage für 2 Autos, 1 Garage für 3 Autos

Bodenbelag: Granit / Parkett

Heizungssystem: Ölfeuerung

Tankinhalt: 30.000 l

Gesamtvolumen: 2.304 m³

Baujahr: 1964. Regelmäßig renoviert

Grundstück: 1734 m²

Verkauf an Ausländer erlaubt

Besonderheit: Möglichkeit, eine zweite 5,5-Zimmer-Wohnung in derselben Villa zu kaufen.