Maison à vendre - 1278 La Rippe

Appartement principal :

Cette magnifique maison individuelle avec presque 290 m2 de surface habitable offre une très belle vue sur le Jura. Elle est idéalement située dans un environnement idyllique, à quelques minutes du parcours de golf de Bonmont et à 10 minutes du centre de Nyon.

Le bien, construit en 1843, a été soigneusement rénové avec des matériaux de haute qualité. Il a été modernisé par les propriétaires actuels, tout en conservant des éléments de l'époque, ce qui donne à la maison un charme particulier.

Rez-de-chaussée :

1 salon avec cheminée et 1 salle à manger, tous deux avec poutres apparentes. Accès à une très belle terrasse et au jardin.

1 cuisine moderne entièrement équipée avec vue dégagée. 1 bureau avec accès à la terrasse et au jardin. 1 buanderie, plusieurs débarras et 1 toilettes invités.

1er étage : 3 grandes chambres, dont 1 avec cheminée. 1 salle de bain avec douche et 1 deuxième salle de bain. Un balcon offre une belle vue sur le jardin et les montagnes environnantes.

2ème étage :

1 grande pièce/salle de fitness/bureau, 1 immense chambre parentale avec plafond haut et poutres originales apparentes, 1 dressing.

Un beau mur en briques orne la grande salle de bain.

Détails techniques :

Chauffage : pompe à chaleur (au rez-de-chaussée et au 2ème étage)

Surface habitable : 288 m2

Surface au sol : 122 m2

Volume : 1074 m3

Année de construction 1843

Nombre de pièces 7,5 pièces

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 4

Chauffage : pompe à chaleur

Disponibilité à discuter

DÉPENDANCE :

Dépendance, transformée en 2017 d'une ancienne grange en une belle maison :

En entrant par la porte d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante pièce sur votre droite. Le salon, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin avec une vue imprenable sur le Jura. À gauche, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un escalier moderne mène à l'étage supérieur, où se trouve l'espace nuit avec une petite chambre d'enfant, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain privative.

Ce bien est situé dans un environnement calme, proche de la nature et dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison promet des moments de tranquillité dans un grand jardin avec une vue imprenable sur le Jura.

Détails techniques :

Surface habitable : 120 m2

Surface au sol : 95 m2

Superficie du terrain : 1'150 m2

Volume : 523 m2

Nombre de pièces : 3,5

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 2

Prix total pour les deux propriétés : 4'200'000.-

Détails de la superficie totale du terrain :

La superficie totale du terrain est d'environ 2460 m2

Parking : 7 places extérieures (possibilité de construire un garage double et un abri voiture).