Ferme à vendre - 1233 Bernex

Cette ancienne ferme, datant de 1777, a subi une rénovation complète en 2006-2007, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes. Elle se compose d'un espace de vie bien entretenu et d'une grange à convertir, offrant un potentiel significatif pour agrandir l'espace de vie actuel d'environ 260 m², réparti sur trois niveaux. La superficie totale pourrait être augmentée à 400 m² ou plus avec le développement de la grange.

L'espace de vie est réparti comme suit :

- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec des placards intégrés, une cuisine entièrement équipée De Dietrich avec un plan de travail en Corian, menant à la terrasse. Une cheminée sépare la cuisine du salon, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau présente des poutres apparentes et des murs en pierre, mettant en valeur l'authenticité du bâtiment. Une cave à vin avec des sols en gravier, une buanderie et une salle d'eau avec un lavabo et des toilettes complètent ce niveau.

- Premier étage : Une antichambre (bureau), deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, avec une fenêtre.
- Demi-niveau : Un bureau et une grande buanderie/stockage.
- Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec double vasque, toilettes et fenêtres Velux.

Les sols sont en béton brut, parquet ou carrelage, selon la pièce. Les salles de bains sont entièrement carrelées, y compris les sols et les murs.

La zone de la grange, dans son état brut, s'étend sur trois niveaux, atteignant le faîte du bâtiment, offrant un grand potentiel de développement. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un garage pour deux voitures. Une extension de l'espace de vie existant pourrait être envisagée.

Cette maison est mitoyenne sur les côtés ouest et nord, avec deux façades : l'une donnant sur la route publique et l'autre sur un jardin privé, orienté au sud. Le jardin et la terrasse sont magnifiquement paysagés, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé.

Le système de chauffage est alimenté au gaz (chauffage au sol et radiateurs), offrant une chaleur uniforme. La plomberie est séparée, et les fenêtres sont à double vitrage avec des cadres en bois.

Pour organiser une visite, veuillez contacter Talyssa Julliard au +41 76 630 36 62 ou par e-mail à talyssa.julliard@swissroc.com.