Farm zu verkaufen - 1233 Bernex

Dieses ehemalige Bauernhaus, das auf das Jahr 1777 zurückgeht, wurde 2006-2007 umfassend renoviert und vereint den Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten. Es besteht aus einem gut gepflegten Wohnbereich und einer zu konvertierenden Scheune, die erhebliches Potenzial zur Erweiterung des aktuellen Wohnraums von etwa 260 m² bietet, verteilt auf drei Ebenen. Die Gesamtfläche könnte durch die Entwicklung der Scheune auf 400 m² oder mehr erhöht werden.

Der Wohnbereich ist wie folgt verteilt:

- Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine voll ausgestattete De Dietrich-Küche mit einer Corian-Arbeitsplatte, die zur Terrasse führt. Ein Kamin trennt die Küche vom Wohnzimmer und schafft eine warme Atmosphäre. Diese Ebene verfügt über sichtbare Balken und Steinwände, die die Authentizität des Gebäudes hervorheben. Ein Weinkeller mit Kiesböden, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette vervollständigen diese Etage.

- Erster Stock: Ein Vorzimmer (Büro), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette, mit einem Fenster.
- Halbe Ebene: Ein Büro und ein großer Wasch-/Abstellraum.
- Zweiter Stock: Drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Doppelwaschbecken, Toilette und Velux-Fenstern.

Die Böden bestehen je nach Raum aus rohem Beton, Parkett oder Fliesen. Die Badezimmer sind vollständig gefliest, einschließlich Böden und Wänden.

Der Bereich der Scheune, in seinem Rohzustand, erstreckt sich über drei Ebenen und reicht bis zum First des Gebäudes, was großes Entwicklungspotenzial bietet. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine Garage für zwei Autos. Eine Erweiterung des bestehenden Wohnraums könnte in Betracht gezogen werden.

Dieses Haus ist an der West- und Nordseite angebaut, mit zwei Fassaden: eine zur öffentlichen Straße und die andere mit Blick auf einen privaten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Garten und die Terrasse sind wunderschön angelegt und bieten einen angenehmen und sonnigen Außenbereich.

Das Heizsystem ist gasbetrieben (Fußbodenheizung und Heizkörper) und sorgt für gleichmäßige Wärme. Die Sanitäranlagen sind separat, und die Fenster sind doppelt verglast mit Holzrahmen.

Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Talyssa Julliard unter +41 76 630 36 62 oder per E-Mail an talyssa.julliard@swissroc.com.