Maison à vendre - 1224 Chêne-Bougeries

Trust Immobilier, agence immobilière à Genève, Canton Vaud et à Crans-Montana, vous propose Réf : 6045 - TGE.C

Une occasion rare : maison familiale avec terrain constructible, à 10 min du centre ville 

Située dans la très recherchée commune de Chêne-Bougeries, cette belle propriété saura vous séduire par son absence de vis-a-vis et sa proximité au centre ville. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles internationales, transports publics et du centre sportif de Cologny, cette spacieuse maison familiale construite en 1880, offre de généreux espaces de vie sur 560m2 habitables ainsi que 3700 m2 de terrain, ornés de splendides arbres séculaires. 

Organisée sur quatre niveaux desservis par un escalier central, la demeure offre de belles hauteurs de plafonds et une splendide luminosité. 

Actuellement, les étages sont aménagés en trois appartements indépendants, avec une cuisine et des salles de bains à chaque étage. En plus, le sous-sol dispose d'une entrée indépendante composée d'une grande pièces à vivre, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un local technique avec chauffage à mazout.

Six garages fermés et une piscine extérieure entourée de verdure viennent parfaire ce bien.

La parcelle est située en zone villa, il est possible d'agrandir le bâtiment existant qui est répertorié comme intéressant au recensement architectural au vu de l'historique de la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Atouts commerciaux :

• Maison existante : ce bâtiment offre la possibilité de louer les appartements par étage séparément avec des valeurs locatives du marché allant de 2 500 CHF à 3 500 CHF par appartement.
• Terrain constructible sans permis de construction en force : Une partie de terrain avec zone constructible offre la possibilité de construire une maison ou un autre bâtiment. Une occasion rare : cette demeure avec terrain constructible vous offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Atouts en extérieur :
6 garages fermés, piscine extérieure

www.trustimmobilier.ch

Trust Immobilier, estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers you Réf : 6045 - TGE.C

A rare opportunity: family home with building land, 10 minutes from the town centre 

Situated in the highly sought-after commune of Chêne-Bougeries, this beautiful property will seduce you with its proximity to the town centre and the fact that it is not overlooked. Close to all amenities, shops, international schools, public transport and the Cologny sports centre, this spacious family home, built in 1880, offers generous living space over 560 m2 of living space and 3700 m2 of land, adorned with splendid century-old trees.

Arranged over four floors, served by a central staircase, the house boasts high ceilings and a splendid amount of natural light.

The upper floors have been converted into three independent flats, with kitchens and bathrooms on each floor. In addition, the basement has a separate entrance with a large living room, kitchen, shower room, utility room and technical room with oil-fired heating.

Six enclosed garages and an outdoor swimming pool surrounded by greenery complete this property.

The plot is located in the villa zone, and it is possible to extend the existing building, which is listed as interesting in the architectural census in view of the house's history. Some renovation work is required.

Commercial assets :

- Existing house: this building offers the possibility of renting the flats per floor separately with market rental values ranging from CHF 2,500 to CHF 3,500 per flat.

- -  Part of the land with a building zone offers the possibility of building a house or other building. A rare opportunity: this residence with building...