Casa singola in vendita - 1224 Chêne-Bougeries

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Ginevra e Crans-Montana, ti offre Riferimento: 6045 - TGE.C

Un'opportunità rara: casa familiare con terreno edificabile, a 10 minuti dal centro città

Situata nella ricercata comune di Chêne-Bougeries, questa bella proprietà ti sedurrà per la sua vicinanza al centro città e per il fatto che non è affacciata. Vicino a tutti i servizi, negozi, scuole internazionali, mezzi pubblici e al centro sportivo di Cologny, questa spaziosa casa familiare, costruita nel 1880, offre ampi spazi abitativi su 560 m2 di superficie abitabile e 3700 m2 di terreno, adornati da splendidi alberi secolari.

Disposta su quattro piani, servita da una scala centrale, la casa vanta soffitti alti e una splendida quantità di luce naturale.

I piani superiori sono stati convertiti in tre appartamenti indipendenti, con cucine e bagni su ogni piano. Inoltre, il seminterrato ha un ingresso separato con un ampio soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e locale tecnico con riscaldamento a gasolio.

Sei garage chiusi e una piscina all'aperto circondata dal verde completano questa proprietà.

Il lotto si trova in zona villa, ed è possibile ampliare l'edificio esistente, che è elencato come interessante nel censimento architettonico in considerazione della storia della casa. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione.

Attività commerciali:

- Casa esistente: questo edificio offre la possibilità di affittare gli appartamenti per piano separatamente con valori di affitto di mercato che vanno da CHF 2.500 a CHF 3.500 per appartamento.

- Parte del terreno con una zona edificabile offre la possibilità di costruire una casa o un altro edificio. Un'opportunità rara: questa residenza con terreno edificabile ti offre un potenziale di ampliamento eccezionale.