Maison à vendre - 1222 Vésenaz

Idéalement située au c?ur de Vésenaz, dans le prestigieux quartier résidentiel de La Californie, cette propriété d?exception bénéficie d?un emplacement privilégié alliant proximité immédiate des commodités et cadre de vie paisible et verdoyant.

Édifiée dans les années 1960 et inscrite à l?inventaire du patrimoine local, cette élégante villa d?environ 214 m² utiles a été parfaitement entretenue et modernisée au fil du temps. Elle s?implante sur une magnifique parcelle de plus de 2 600 m², entièrement arborée, sans vis-à-vis, et garantissant calme, sécurité et discrétion absolue.

Distribuée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité, et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie comprenant :

Un salon lumineux avec cheminée
Une salle à manger conviviale
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Un patio central, véritable c?ur de la maison, baigné de lumière naturelle

L?espace nuit comprend :

Une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante
Deux chambres partageant une salle de douche
Une chambre supplémentaire bénéficiant de sa propre salle de douche privative, idéale pour un adolescent, un invité ou du personnel

Le niveau inférieur abrite de nombreux espaces de loisirs et de confort :

Une salle de cinéma privée
Un sauna
Une salle de sport
Un atelier polyvalent, parfait pour les activités manuelles ou artistiques
Une buanderie, et un local technique
À l?extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une piscine idéale pour la détente en été, ainsi qu?un potager généreux, rare dans un secteur aussi central.

La propriété comprend enfin deux garages fermés et quelques places de stationnement extérieures.
Située au c?ur même de Vésenaz, cette villa bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman. Le centre-ville de Genève est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout en conservant une qualité de vie résidentielle incomparable.

Une opportunité unique de vivre à Vésenaz dans un bien de caractère, conjuguant charme, prestations haut de gamme et situation centrale.