Maison à vendre - 1218 Le Grand-Saconnex

Charmante maison de plain-pied avec jardin soigné
Cette maison mitoyenne par le garage, de plain-pied offre une surface utile brute d'environ 141 m², idéalement agencée pour un cadre de vie fonctionnel et convivial.
   
Au rez-de-jardin, l'espace jour comprend un hall d'entrée, une salle de bains complète, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres à coucher, dont deux avec balcon, offrant un espace intime et confortable.

Le sous-sol dispose d'une grande pièce polyvalente et d'une buanderie. 

Implantée sur une belle parcelle paysagée d'environ 500 m², la maison profite d'une agréable terrasse idéale pour les moments de détente et d'un magnifique jardin bien entretenu. Un garage, une place de parking extérieure couverte et une autre non couverte complètent le bien.

À noter que ce bien comprend également une parcelle d'environ 1800 m2 en copropriété, située presque en face de l'entrée de la maison. Cet espace commun offre un cadre verdoyant, idéal comme aire de jeux pour les enfants, et abrite également la chaufferie commune. 

Charges :

• CHF 250./mois pour l'entretien du parc​ et le chauffage
• CHF 400.-/mois pour l'électricité et l'eau

Le fond de rénovation est de CHF 34'500.-.

La villa est actuellement louée et sera disponible à partir de fin janvier 2027.

Bien qu'elle nécessite une remise au goût du jour, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation. Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées par les anciens propriétaires :

• Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres
• Remplacement de la porte d'entrée
• Installation d'une alarme
• Remplacement du parquet côté nuit
• Remplacement du lavabo dans la salle de bains
• Création d'une baie vitrée dans le séjour
• Isolation de la toiture
• Remplacement du tableau électrique et installation de prise triple