Einfamilienhaus zu verkaufen - 1218 Le Grand-Saconnex

Charmantes einstöckiges Haus mit gepflegtem Garten
Dieses Reihenhaus am Garagenbereich, ebenerdig, bietet eine Bruttowohnfläche von etwa 141 m², ideal angeordnet für eine funktionale und freundliche Wohnumgebung.
   
Im Gartengeschoss umfasst der Wohnbereich eine Eingangshalle, ein komplettes Badezimmer, eine offene Küche zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen. Einige Stufen führen zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei einen Balkon haben und einen intimen und komfortablen Raum bieten.

Der Keller verfügt über einen großen Mehrzweckraum und einen Waschraum. 

Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 500 m² profitiert das Haus von einer angenehmen Terrasse, die ideal für entspannende Momente ist, und einem wunderschönen, gut gepflegten Garten. Eine Garage, ein überdachter Außenparkplatz und ein weiterer unüberdachter Parkplatz runden das Angebot ab.

In der Wohnanlage teilen sich mehrere Villen ein gemeinsames Grundstück von etwa 1.800 m², das sich unmittelbar in der Nähe des Hauseingangs befindet. Dieser grüne Raum bietet eine angenehme Umgebung, die ideal als Spielplatz für Kinder geeignet ist, und beherbergt auch den gemeinsamen Heizraum. Ein Besucherparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was die Annehmlichkeiten der Wohnanlage ergänzt.

Kosten :

• CHF 250./Monat für die Pflege des Parks und die Heizung
• CHF 400.-/Monat für Strom und Wasser

Der Renovierungsfonds beträgt CHF 34'500.-.

Die Villa ist derzeit vermietet und wird ab Ende Januar 2027 verfügbar sein.

Obwohl sie eine Aktualisierung benötigt, bietet dieses Haus ein großes Potenzial zur Personalisierung. Mehrere Renovierungen wurden bereits von den vorherigen Eigentümern durchgeführt:

• Austausch der Fenster und Terrassentüren
• Austausch der Eingangstür
• Installation eines Alarms
• Austausch des Parketts im Schlafbereich
• Austausch des Waschbeckens im Badezimmer
• Schaffung eines Erkerfensters im Wohnzimmer
• Dämmung des Daches
• Austausch des Sicherungskastens und Installation einer Dreifachsteckdose