Einfamilienhaus zu verkaufen - 1218 Le Grand-Saconnex

Charmante, ebenerdige Wohnung mit gepflegtem Garten
Dieses Reihenhaus mit Garage bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 141 m², die ideal für eine funktionale und freundliche Wohnumgebung gestaltet ist.

Im Gartengeschoss umfasst der Wohnbereich eine Eingangshalle, ein komplettes Badezimmer, eine offene Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen führt. Einige Stufen führen zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei einen Balkon haben und einen intimen und komfortablen Raum bieten.

Der Keller verfügt über einen großen Mehrzweckraum und einen Waschraum.

Auf einem schönen, ca. 500 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, genießt das Haus eine angenehme Terrasse, die ideal für entspannende Momente ist, sowie einen wunderschönen, gut gepflegten Garten. Eine Garage, ein überdachter Außenparkplatz und ein weiterer unüberdachter Parkplatz runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie auch ein Grundstück von ca. 1800 m² im Miteigentum umfasst, das sich fast gegenüber dem Eingang des Hauses befindet. Dieser Gemeinschaftsbereich bietet eine grüne Umgebung, die ideal als Spielplatz für Kinder geeignet ist, und beherbergt auch den gemeinsamen Heizraum.

Gebühren :

• CHF 250./Monat für die Pflege des Parks und die Heizung
• CHF 400.-/Monat für Strom und Wasser

Der Renovierungsfonds beträgt CHF 34'500.-.

Die Villa ist derzeit vermietet und wird ab Ende Januar 2027 verfügbar sein.

Obwohl sie eine Aktualisierung benötigt, bietet dieses Haus ein großes Potenzial zur Personalisierung. Mehrere Renovierungen wurden bereits von den vorherigen Eigentümern durchgeführt:

• Austausch von Fenstern und Terrassentüren
• Austausch der Eingangstür
• Installation eines Alarms
• Austausch des Parketts im Schlafbereich
• Austausch des Waschbeckens im Badezimmer
• Schaffung eines Erkerfensters im Wohnzimmer
• Dämmung des Daches
• Austausch des Sicherungskastens und Installation von Dreifachsteckdosen