Maison à vendre - 4900 Langenthal, Blumenstrasse 12

Maison bifamiliale variable avec section de bureau de la taille d'une maison trifamiliale

Cette maison bifamiliale <> (maison bifamiliale plus 4 chambres/bureaux ou cabinet) de la taille d'une maison trifamiliale a beaucoup de potentiel et se présente avec une grande allée et un accès de plain-pied à travers le jardin attrayant jusqu'à l'entrée de la maison. Le stationnement est confortablement résolu par le garage double au sous-sol ainsi que par des possibilités de stationnement dans l'allée.

Vos avantages

• Propriété sur la belle Blumenstrasse
• Jardin avec coin salon et étang de jardin de taille idéale
• La propriété est entièrement clôturée
• Deux appartements au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur et un espace bureau avec 4 chambres/bureaux séparés au rez-de-chaussée pour un usage résidentiel ou commercial/cabinet
• Grande terrasse pour l'appartement de 4 ½ pièces à l'étage supérieur
• Grand salon impressionnant avec cuisine ouverte dans un espace de combles attrayant
• Salon avec cheminée ou poêle à bois
• Garage pour 2 voitures, places de stationnement dans l'allée

Le bâtiment principal a été construit en 1951 en construction massive pour deux appartements de 3 ½ pièces et a été entièrement rénové après l'achat en 1989 et agrandi par une extension sur le côté est. Avec l'extension, un garage double a été construit au sous-sol et 4 chambres/bureaux séparés ont été ajoutés au rez-de-chaussée. Ceux-ci peuvent être utilisés à des fins résidentielles ou commerciales (éventuellement bureau/cabinet). En 1993, le grenier de l'extension a été généreusement et modernement aménagé en salon avec cuisine, agrandissant ainsi l'appartement à l'étage supérieur en un appartement de 4 ½ pièces. En 1999, l'extension de la terrasse avec cheminée a été créée du côté sud, ce qui agrandit l'appartement à l'étage supérieur avec un espace extérieur attrayant et le relie directement au jardin par l'escalier extérieur.

Le bâtiment est entièrement sous-sol et offre de l'espace pour des pièces techniques, des pièces annexes/sous-sol et une buanderie. La connexion depuis le garage mène directement à l'escalier et permet également un accès sec même par mauvais temps. Il convient également de mentionner ici la grande cave à vin avec un sol en briques et l'espace atelier pratique.

Avec un appartement de 3 ½ pièces et un appartement de 4 ½ pièces ainsi que les 4 chambres/bureaux supplémentaires (éventuellement cabinet) au rez-de-chaussée de l'extension, cette propriété vous offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Que ce soit comme maison intergénérationnelle pour votre famille ou pour louer ou sous-louer les appartements et bureaux individuels, la propriété a la taille idéale. Ici, les résidents se sentent immédiatement chez eux. Le jardin a également une taille optimale. Avec la grande pelouse et un coin salon supplémentaire à l'extérieur, il offre beaucoup d'espace pour tous les résidents. Profitez d'une soirée barbecue ici avec toute la famille ou avec des amis, ou laissez la soirée se terminer de manière détendue et tranquille sur la chaise longue.

La propriété a été reprise par les propriétaires actuels en 1989, rénovée et agrandie par une extension. À partir du milieu des années 90, divers domaines ont été agrandis ou rénovés.

À court ou moyen terme, les fenêtres de la maison principale de 1951 et le chauffage au gaz de 2003 doivent être remplacés. La terrasse attenante fuit sous la pluie. Cela devrait être rénové. Des déductions correspondantes ont déjà été faites dans le prix de vente.

La propriété peut être reprise immédiatement ou par accord sans locataire. L'appartement de 3 ½ pièces au rez-de-chaussée est déjà libéré, l'appartement de 4 ½ pièces à l'étage supérieur est partiellement meublé et sera, comme l'ensemble de la propriété, libéré après la vente et accord.

Laissez-vous convaincre par cette propriété polyvalente lors d'une visite et réservez un rendez-vous dès aujourd'hui.

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