Maison à vendre - 1195 Bursinel

Exclusif !

Dans le charmant village viticole de Bursinel, entre Rolle et Gland, cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et vignes, à quelques minutes de l’aéroport international de Genève.

Avec une surface habitable de plus de 170 m2 et 249 m2 de surface utile, cette maison offre un parfait équilibre entre espaces de vie et intimité. La disposition sur demi-niveaux permet une séparation idéale des espaces jour et nuit.

Rez inférieur : vestiaire, bureau et WC visiteurs.

Rez supérieur : séjour avec cuisine ouverte et îlot central, coin salon avec cheminée suédoise, salle à manger lumineuse. Accès direct à la terrasse en teck couverte et au jardin. Un WC visiteurs complète cet étage.

Premier étage : trois chambres à coucher, dont une avec galerie, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque.

Deuxième étage : chambre parentale avec dressing et salle de bains, salle de douche privative.

Sous-sol : chambre d’amis, cave, buanderie, local technique et local à citernes.

Le jardin parfaitement orienté sud-ouest offre une oasis de verdure sans nécessiter beaucoup d’entretien. La terrasse en teck couverte permet de passer d’agréables moments en plein air et offre une belle vue sur les vignes, le lac et les montagnes. Une piscine chauffée complète ce lieu de repos exclusif.

Bursinel allie calme et proximité des infrastructures principales : bonnes écoles, restaurants et accès rapide aux rives du lac.
Parfaitement desservie par les axes routiers, cette propriété est idéale pour concilier vie professionnelle et préservation de la nature.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !