Einfamilienhaus zu verkaufen - 1195 Bursinel

Exklusiv!

In dem charmanten Weinbauort Bursinel, zwischen Rolle und Gland, bietet diese elegante Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen, nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt.

Mit einer Wohnfläche von über 170 m2 und 249 m2 Nutzfläche bietet dieses Haus ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnbereichen und Intimität. Die Anordnung auf Halbetagen ermöglicht eine ideale Trennung von Tag- und Nachtbereichen.

Unteres Geschoss: Garderobe, Büro und Gästetoilette.

Oberes Geschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Insel, Sitzbereich mit schwedischem Kamin, helles Esszimmer. Direkter Zugang zur überdachten Teak-Terrasse und zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.

Erstes Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Galerie, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

Zweites Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, eigenes Duschbad.

Untergeschoss: Gästezimmer, Keller, Waschküche, Technikraum und Zisternenraum.

Der perfekt nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet eine grüne Oase ohne viel Pflegeaufwand. Die überdachte Teak-Terrasse ermöglicht angenehme Momente im Freien und bietet eine schöne Aussicht auf die Weinberge, den See und die Berge. Ein beheizter Pool komplettiert diesen exklusiven Ruheort.

Bursinel verbindet Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen: gute Schulen, Restaurants und schneller Zugang zu den Ufern des Sees.
Perfekt an die Verkehrsachsen angeschlossen, ist diese Immobilie ideal, um Berufsleben undNaturschutz in Einklang zu bringen.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!