Villa à vendre - 1184 Luins

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE

Située au cœur du village de Vinzel, cette maison de village de 6,5 pièces à l'architecture exceptionnelle et au charme remarquable offre une atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, ce bien offre plus de 260 m² de surface utile, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes d'une famille pour un espace de vie authentique et unique.

Un lieu parfait pour les amateurs d'atmosphères uniques, à proximité immédiate de la nature et des principaux axes routiers.

DISTRIBUTION DES PIÈCES
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, qui donne accès à un garage, une chambre avec cheminée, un WC, une buanderie et une cave à vin.
À l'étage, la pièce à vivre principale se compose d'un salon confortable, d'une cuisine ouverte, prolongée par une véranda chauffée, un véritable espace de vie baigné de lumière toute l'année. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain avec baignoire.
Au dernier étage deux chambres, une salle de bain. L'une d'elles offre un accès direct à une terrasse privée avec vue panoramique sur le lac.

EXTÉRIEUR
La maison bénéficie d'un petit jardin arboré et facile d'entretien, idéal pour profiter des belles journées au calme.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

Nombre de pièces : 6,5
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : env. 174 m²
Surface utile : env. 86 m²
Terrain : env. 240 m²
Volume : 1044 m³

POURQUOI LA CHOISIR ?

- Atmosphère chaleureuse et exceptionnelle
- Belle luminosité, véranda chauffée et terrasse avec vue sur le lac
- Cadre de vie calme dans un environnement villageois préservé
- Proximité des principaux axes routiers

Nous organisons avec grand plaisir une visite selon vos souhaits !

Documents, informations et visite sur demande en envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

PROXIMMO
Société immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1
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