Casa bifamiliare in vendita - 5637 Geltwil, Schürrain 118

Trasferirsi e godere!

Scoprite questa attraente casa bifamiliare di 5.5 stanze nella fiscalmente vantaggiosa Geltwil. Posizione tranquilla (vicolo cieco), costantemente ben mantenuta e curata, con una vista fantastica sulla valle di Reuss e sul lago di Zugo.

Cercate spazio per hobby, famiglia e/o home office? Allora siete nel posto giusto!

Punti salienti della casa con una superficie abitabile netta di circa 170m2:

• Posizione tranquilla: Circondata da un paesaggio meraviglioso. Posizione tranquilla in un quartiere di case unifamiliari e bifamiliari adatto alle famiglie a Geltwil, a soli 4 minuti da Muri AG.
• Stanze luminose: Grandi finestre, nella sala da pranzo con elemento porta scorrevole e protezione contro gli insetti, creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
• Spazio: 1 grande e 1 piccola stanza oltre a soffitta nel DG / 3 camere da letto e 1 grande bagno nel OG / 1 bagno per gli ospiti con doccia, cucina aperta, soggiorno/pranzo nel EG / lavanderia, cantina, stanza hobby nel UG, ambiente con pergola e ripostiglio esterno (capanno per attrezzi)
• Vista mozzafiato: Godetevi la vista mozzafiato sulle montagne, sul paesaggio verde e sulla vista lontana sul lago di Zugo e sulla valle di Reuss dal vostro spazio esterno con pergola o balcone coperto.
• Esposizione al sole: La casa è ben soleggiata tutto il giorno. Al mattino, vi sveglierete con fantastici albori, nel pomeriggio godrete del vostro tempo in giardino, sul balcone o nello spazio esterno. La sera godetevi un fuoco e la vista sulla valle di Reuss o sul retro della casa con il sole serale.
• Bassi costi di riscaldamento e gestione: Grazie alla rete di calore (pompa di calore geotermica) e al camino svedese nel soggiorno, beneficerete di costi aggiuntivi contenuti.
• Parcheggio: Troverete spazio per i vostri veicoli nel garage sotterraneo. (2 posti auto uno accanto all'altro) e un parcheggio più lungo all'esterno.
• Aliquota fiscale: Approfittate dell'aliquota fiscale favorevole del 50% del comune di Geltwil AG.
• Finanziario: Il prezzo di acquisto include la casa bifamiliare con i due posti auto e il parcheggio esterno. Questo è stato controllato e verificato dall'AKB, Muri AG.

La fermata dell'autobus "Geltwil Dorf" è a soli 3 minuti a piedi e garantisce una buona connessione ai mezzi pubblici per Buttwil e Muri AG. Il villaggio vicino di Muri AG è raggiungibile in soli 4 minuti in auto. Qui troverete diverse opzioni di shopping, ristoranti e bar, studi medici, cinema Mansarde e molto altro.

Zugo, Rotkreuz e Baar sono raggiungibili in 25 minuti e Zurigo in circa 35-40 minuti.

Qui godrete di meravigliosi albori e di una vista fantastica sul lago di Zugo, sulle Alpi, sul Freiamt e sulla valle di Reuss. Vivete nel mezzo dell'area di svago locale del Lindenberg. Bellissime passeggiate, escursioni, corsi di jogging, gite in bicicletta o tour in bicicletta possono essere iniziati direttamente davanti alla vostra porta. Non avete voglia di muovervi... mettetevi comodi e godetevi il giardino a bassa manutenzione su due livelli e il supporto del robot tosaerba.

Con gli spazi generosi e luminosi, questa casa attraente in un quartiere piacevole è ideale per coppie o famiglie che apprezzano molto spazio e un ambiente tranquillo.

Interessati? Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata e fissate un appuntamento per la visita.