Maison à vendre - 1166 Perroy

Vous recherchez le calme et la nature au bord du lac Léman, mais aussi un accès à tout ?

Venez visiter cette charmante villa de 3 chambres et 3 salles de bain avec ascenseur à Perroy, avec accès direct à la plage.

Perroy est un petit village bucolique avec des vignobles et le lac, mais aussi proche de l'autoroute A9 (moins de 3 km, gare à 1,5 km).

Un paradis pour les sportifs et les amoureux de la nature avec de nombreux chemins sans circulation dans les vignobles ou au bord du lac. Perroy offre un club de tennis, un club de pétanque, du football, des sports nautiques, une sélection de restaurants.

Terrains de golf publics et privés à proximité.

Rolle - 1 min (500 m)
Lausanne - 15 min
Aéroport GVA - 20 min
Montreux - 40 min
Verbier - 1 h 15 min
Divonne (FR) - 20 min
Berne - 1 h 15 min
Zurich - 2 h 15 min

Rolle à côté avec ses commerces, son château et une école internationale renommée.

Découvrez cette charmante villa de 4,5 pièces, offrant une surface habitable d'environ 350 m² sur trois niveaux. La villa offre des espaces vastes et bien conçus.

1er étage :
3 chambres lumineuses (2 avec balcon) offrent une vue imprenable sur le lac ou les vignobles. 2 salles de bain, dont une avec jacuzzi, douche italienne et double vasque, complètent cet étage.

Rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant et donne accès à une cuisine ouverte récemment rénovée et entièrement équipée et à une salle à manger. Le séjour (avec ascenseur) avec cheminée donne accès à une terrasse et à un beau jardin et à un espace cheminée orienté sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. Un WC visiteurs complète cet étage.

Sous-sol :
Une grande pièce aménagée en bureau et salle de sport, une buanderie, une cave à vin et une salle technique ajoutent fonctionnalité et confort à cette villa.

Espaces extérieurs :

Le jardin est aménagé de manière écologique, avec des plantes fleuries et un système d'arrosage autonome. Une pergola, une fontaine et un espace cheminée/barbecue en pierre ornent l'espace.

Le grand garage de 2,5 places (36 m²), accessible depuis le jardin, et l'ascenseur ainsi que 3-4 places de parking extérieures offrent praticité et confort.

Je vous attends pour vous faire visiter, comme il vous convient ? (Pas d'agences immobilières, s'il vous plaît)

Les visites sont possibles 7 jours sur 7 - horaires flexibles, en fonction de la lumière du jour, donc après le travail ou lors d'une excursion le week-end ?

N'hésitez pas à m'appeler ou à m'envoyer un message +41 79 734 8764 Nana du Lac