Chalet à vendre - 1969 Trogne (St-Martin), Route De Crêta Gréni 111

Ce chalet soigneusement conçu au cœur de la zone idyllique de Maiensäss à Trogne (St. Martin) offre une expérience de nature inégalée et le refuge parfait loin du quotidien.

• Vente en tant que maison de vacances (deuxième résidence) possible.
• Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) non possible.

Points forts du chalet

• Design authentique et confortable dans le style traditionnel du chalet
• Emplacement calme, proche de la nature avec beaucoup de soleil
• Vue unique et dégagée sur le monde montagnard – ambiance de vacances pure
• Espaces extérieurs ensoleillés pour se détendre, griller et profiter
• Mobilier de goût et style avec un souci du détail
• Espace de vie généreux avec cheminée pour la convivialité
• Idéal pour les familles et les amis – suffisamment d'espace sur deux étages
• Entouré de nombreux sentiers de randonnée juste devant la porte
• Stations de ski accessibles en voiture en 30 à 45 minutes
• Terrain de 1'255 m² - beaucoup d'espace pour des journées de vacances détendues

Emplacement et accessibilité

Le chalet est situé au Route de Creta Gréni 111 à 1969 Trogne (St. Martin), au cœur de la zone idyllique de Maiensäss. L'emplacement convainc par sa tranquillité, son ensoleillement et sa vue incomparable sur les montagnes environnantes.

En été, vous pouvez accéder à la maison en voiture presque jusqu'à la porte d'entrée ; seule une autorisation de conduite payante de CHF 300.-/an est requise. En hiver, la route d'accès est fermée, donc l'accès se fait par un chemin de 20 minutes à pied – une expérience authentique qui souligne l'originalité de la vie de Maiensäss.

La commune de St. Martin est également bien accessible toute l'année par les transports publics et offre une connexion directe à la ville cantonale de Sion ainsi qu'aux villages et vallées environnants.

Description de la maison de vacances

Le chalet a été construit en 1987 et a depuis été soigneusement entretenu dans le caractère typique de Maiensäss. Il dégage cette atmosphère chaleureuse que l'on attend d'un chalet valaisan : éléments en bois chaleureux, mobilier de goût et une convivialité naturelle qui transmet immédiatement un sentiment d'arrivée.

Les pièces sont réparties sur deux étages ainsi qu'un grand grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon invitant avec cheminée – l'endroit parfait pour des heures conviviales ou des soirées tranquilles. La cuisine séparée et adjacente invite à préparer des délices pour la famille et les invités. Une salle de bain et un réduit pratique avec machine à laver offrent un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, se trouvent trois charmantes chambres qui offrent beaucoup d'espace pour les invités, les enfants ou un bureau. Deux des chambres ont un accès direct au balcon, d'où s'ouvre une vue incomparable sur les montagnes environnantes. Une salle de bain lumineuse avec douche et baignoire offre un confort supplémentaire ici.

Les espaces extérieurs sont un autre point fort : plusieurs espaces de sièges soigneusement aménagés invitent à se prélasser, griller ou se détendre. Sur le terrain généreux de 1'255 m², vous profitez de la tranquillité, de la nature et d'une intimité incomparable – un véritable refuge dans les montagnes.

Concept de pièce

Rez-de-chaussée

• Entrée accueillante avec vestiaire
• Salon et salle à manger lumineux avec cheminée confortable
• Cuisine séparée entièrement équipée
• Salle de bain avec lavabo et toilettes
• Réduit pratique avec machine à laver et espace de rangement

Étage supérieur

• Chambre avec accès au balcon ensoleillé et vue magnifique
• Chambre d'enfant, également avec accès au balcon – un petit paradis pour les plus jeunes
• Chambre supplémentaire pour les invités ou utilisable comme bureau
• Grande salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et toilettes

Grenier

• Grand grenier, accessible par un escalier extérieur – beaucoup d'espace de rangement

Environnement

• Plusieurs espaces de sièges confortables autour de la maison invitent à la détente
• Terrain généreux – espace pour respirer et profiter

Les coûts supplémentaires annuels (électricité, eau, assurance, taxe de séjour, autorisation de conduite, etc.) s'élèvent à environ CHF 2'500.00.

Prix d'achat : Pour CHF 569'000.00, vous acquérez non seulement un morceau du monde montagnard valaisan, mais un refuge de vacances entièrement équipé. Le chalet est vendu avec un mobilier et un inventaire de goût – vous pouvez emménager immédiatement, déballer vos bagages et profiter de votre première pause au cœur de la nature.

Disponibilité : Sur accord

Informations générales sur Trogne (St. Martin)

Trogne est un hameau de la commune ensoleillée du Valais St. Martin, situé à environ 1'400 m d'altitude. La région est caractérisée par une nature intacte, une culture de construction traditionnelle et une vie de village dynamique.

En seulement 30 minutes en voiture, vous pouvez atteindre la ville cantonale de Sion, où toutes les possibilités d'achat, d'activités culturelles et de loisirs sont disponibles. Les stations de ski bien connues de Nax, Vercorin, Grimentz-Zinal ou Anzère se trouvent à 30 à 45 minutes.

St. Martin lui-même offre une bonne infrastructure, des clubs diversifiés et une vie de village active. Grâce aux nombreux sentiers de randonnée et de VTT, c'est un paradis pour les amoureux de la nature, ceux qui recherchent la paix et les familles.