Maison à vendre - 6926 Montagnola, Via Del Piano 11

Nous vendons une maison adjacente à une zone centrale dans la commune de Collina d'Oro (section Montagnola), quartier de Scairolo, sur 4 niveaux, qui est complètement indépendante et a été rénovée en 2020, avec des finitions modernes et de haute qualité.

La propriété est située dans une zone centrale composée de 10 maisons indépendantes regroupées dans un quartier (principalement des maisons de vacances).

La zone, située au pied du côté est de la Collina d'Oro, est calme, loin de la circulation, entourée de verdure, et est très facilement accessible par une route publique à accès restreint pour les résidents : des centres commerciaux ainsi que la sortie d'autoroute Nord-Sud et la ville de Lugano se trouvent à quelques minutes en voiture.

À proximité immédiate (30 mètres), il y a un parking public dans la zone bleue, avec un arrêt pour le petit bus TPL, avec droit à une place de stationnement gratuite pour les résidents de la zone centrale.

La maison, de bonne taille (126 m2), s'étend sur 4 niveaux habitables et dispose d'une terrasse et d'un garage privé.

La propriété a la possibilité d'utiliser la piscine extérieure comme partie d'une propriété voisine.

La maison a été entièrement rénovée avec des finitions modernes et confortables :

• Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur air-air

• Fenêtres de dernière génération en PVC-aluminium

• Sols en parquet de chêne noble

• Cuisine moderne avec plan de travail en quartz, four conventionnel et cuiseur vapeur, cave à vin intégrée, plaque de cuisson à induction

• Armoires encastrées de haute qualité en MDF, y compris une bibliothèque verticale continue sur 4 niveaux

• Plafonds contreplaqués avec spots LED intégrés

Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques

La maison est répartie comme suit :

• REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, salon avec armoires encastrées, escalier ;

• PREMIER ÉTAGE : Hall, salle à manger-cuisine et sortie sur la terrasse, escalier ;

• DEUXIÈME ÉTAGE : Hall avec armoires encastrées et buanderie intégrée, WC-douche, deuxième chambre avec armoires encastrées et bureau, escalier ;

• TROISIÈME ÉTAGE (grenier) : Hall, WC-salle de bain, chambre principale avec armoires encastrées

Disponibilité à convenir.

Pour plus d'informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)