Maison à vendre - 9545 Wängi, Tuttwilerstrasse 11

Cette maison individuelle offre une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un foyer dans un emplacement calme mais central. À quelques minutes à pied du centre du village et de la nature, la maison est située sur un terrain généreux de 717 m² au total. Parmi cela, 162 m² se trouvent dans la zone de préservation, ce qui confère à la propriété un caractère particulier avec beaucoup d'espace vert et d'intimité.

La surface habitable nette chauffée est de 125 m² et se répartit sur un concept d'espace bien pensé, idéal pour les couples ou les familles. Un point fort particulier est la cheminée confortable dans le salon, qui crée une atmosphère agréable pendant les mois plus frais. De plus, la maison dispose d'une véranda non chauffée qui crée une transition agréable vers le jardin accueillant. L'espace extérieur bien entretenu invite à la détente et offre beaucoup de potentiel pour les jardiniers amateurs ou simplement pour se détendre dans la nature.

Au sous-sol, se trouve une pièce de bricolage de 11 m² avec peu de lumière naturelle - idéale pour les loisirs, le stockage ou comme espace de rangement supplémentaire. L'aménagement intérieur date principalement d'années antérieures et devrait être modernisé, ce qui laisse également place à des idées de conception personnelles. La substance du bâtiment de la maison est bonne ; solidement construite avec une maçonnerie à double peau qui assure un climat intérieur agréable.

La maison comprend un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire, de sorte que les visiteurs peuvent également se garer facilement. Bien que la propriété soit inscrite au registre des sites contaminés, elle n'est pas considérée comme étant sous surveillance ou nécessitant une remise en état selon les informations actuelles du Bureau de la construction et de l'environnement.

Cette propriété allie vie tranquille et proximité des infrastructures et offre beaucoup de potentiel pour un développement ultérieur individuel. Une maison avec du caractère qui attend d'être remplie de nouvelle vie.

Autres données clés :

• Année de construction 1978
• Surface habitable nette d'environ 125 m²
• Salle de bricolage chauffée supplémentaire au sous-sol d'environ 11 m²
• Chauffage au mazout
• Distribution de chaleur par chauffage au sol
• Pergola construite en 2006
• Véranda d'environ 20 m²

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