Einfamilienhaus zu verkaufen - 9545 Wängi, Tuttwilerstrasse 11

Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und von der Natur entfernt, liegt das Haus auf einem grosszügigen Grundstück von insgesamt 717 m². Davon befinden sich 162 m² in der Freihaltezone, was dem Grundstück einen besonderen Charakter mit viel Grünraum und Privatsphäre verleiht.

Die beheizte Nettowohnfläche beträgt 125 m² und verteilt sich auf ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder Familien eignet. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Cheminée im Wohnbereich, das in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen unbeheizten Wintergarten, der einen angenehmen Übergang zum lauschigen Garten schafft. Der gepflegte Aussen­bereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner oder einfach zur Erholung im Grünen.

Im Untergeschoss befindet sich ein 11 m² grosser Bastelraum mit wenig Tageslicht – ideal für Hobbyarbeiten, Lager oder als zusätzlicher Stauraum. Der Innenausbau stammt mehrheit­lich aus früheren Jahren und sollte modernisiert werden, was jedoch auch Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Die Bausubstanz des Hauses ist gut; solide gebaut mit einem Zweischalenmauerwerk, das für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz, sodass auch Besucher bequem parken können. Im Kataster der belasteten Standorte ist die Liegenschaft zwar aufgeführt, sie gilt jedoch gemäss aktuellen Informationen des Amtes für Bau und Umwelt weder als überwachungs- noch als sanierungsbedürftig.

Diese Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen mit Nähe zur Infrastruktur und bietet viel Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung. Ein Zuhause mit Charakter, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Weitere Eckdaten:

• Baujahr 1978
• Nettowohnfläche ca. 125 m²
• Zusätzlich beheizter Bastelraum im Untergeschoss mit ca. 11 m²
• Ölheizung
• Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
• Pergola, welche 2006 erstellt wurde
• Wintergarten mit rund 20 m2

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