Maison à vendre - 8103 Unterengstringen, Talacherstrasse 11

Cette magnifique maison individuelle, située dans le quartier populaire et calme d'Unterengstringen, vous offre non seulement un foyer unique, mais aussi un haut niveau de confidentialité et de tranquillité. Le bien se trouve sur un terrain généreux de 705 m² et impressionne par son agencement confortable et une surface habitable nette de 175 m². Avec un total de 5,5 pièces, la maison offre suffisamment d'espace pour les familles, les couples ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace et de flexibilité.

Emplacement
La maison individuelle est située dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus verts d'Unterengstringen, un endroit charmant dans la région de Zurich. L'environnement calme offre un haut niveau de détente et de qualité de vie, tout en bénéficiant d'excellentes connexions au réseau de transport. Les villes de Zurich et de Winterthur sont rapidement accessibles, ce qui est un grand avantage pour les navetteurs ainsi que pour les activités de loisirs.

À proximité immédiate, vous trouverez diverses options de shopping, des écoles, des jardins d'enfants et des installations récréatives. La haute qualité de vie dans la région, avec beaucoup de nature, est particulièrement remarquable, offrant détente et bien-être.

Caractéristiques et agencement
La maison a été conçue avec beaucoup d'attention aux détails et impressionne par son design ouvert et ses pièces baignées de lumière. Vous pouvez vous attendre à :

Au même étage, il y a une immense salle de loisirs chauffée de 37 m² ainsi que des options de stockage supplémentaires et une salle d'eau qui vous attendent. Un double garage de 39 m² et deux places de stationnement extérieures sont également disponibles.

Salon spacieux : Le généreux salon de 40 m² avec une élégante cheminée et de grandes fenêtres crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec un accès direct au jardin, ce qui en fait l'endroit parfait pour des soirées en famille ou des rassemblements sociaux. Ici, vous pouvez profiter de la vue sur votre propre jardin privé.
Cuisine moderne : La cuisine bien équipée offre de l'espace pour la créativité culinaire et est équipée d'appareils de haute qualité. La salle à manger attenante invite à partager des repas ensemble.
5,5 pièces : Deux très grandes pièces et une plus petite lumineuse se trouvent au rez-de-chaussée et offrent à la fois des possibilités de retrait et de l'espace pour une utilisation créative, que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'enfant ou chambre d'amis. Un grand escalier rond mène au sous-sol, où une autre pièce est disponible.
Deux salles de bains : La maison dispose d'une salle de bains et d'un WC invités supplémentaires avec une douche séparée au rez-de-chaussée, toutes deux avec des installations sanitaires modernes.
Sous-sol : Le sous-sol comprend une salle de loisirs chauffée de 37 m², offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes.
De plus, la maison est équipée d'un vaste double garage qui offre beaucoup d'espace pour les véhicules et un espace de rangement supplémentaire.
Jardin : L'espace extérieur est une oasis de tranquillité avec un jardin soigneusement entretenu, comprenant des plantes précieuses et rares, divers espaces de sièges, idéal pour des moments familiaux inoubliables.

Terrain
Le terrain de 705 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et garantit une haute qualité de vie grâce à l'espace extérieur généreux. Le jardin est accessible à la fois depuis la terrasse et le salon et offre beaucoup d'espace pour des activités de plein air, des barbecues ou simplement pour la détente quotidienne.

Année de construction et état
La maison a été construite en 1971 et a été régulièrement entretenue depuis. Elle est en très bon état et a été modernisée au fil des ans pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Une liste des rénovations se trouve ci-dessous.

Efficacité énergétique
La maison est chauffée par une pompe à chaleur aérothermique moderne via des radiateurs et répond à toutes les normes pertinentes en matière d'efficacité énergétique. Elle garantit des coûts d'exploitation bas et une empreinte écologique minimale.

Résumé
Cette maison individuelle de 5,5 pièces à Unterengstringen, près de la ville de Zurich, vous offre tout ce que vous désirez pour un foyer familial : suffisamment d'espace, un emplacement calme mais central, des équipements modernes et une haute qualité de vie. Sur un terrain généreux de 705 m², vous disposez de beaucoup de liberté, tant dans la maison que dans le jardin. La surface habitable nette de 175 m² vous offre le cadre idéal pour votre avenir.

Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous avons hâte de vous présenter ce merveilleux chez-vous !

Liste des rénovations
Nouvelle pompe à chaleur aérothermique 2023 incl. chaudière
Nouveaux parquets dans toutes les pièces 2020
Nouvelle conception de jardin incl. place de stationnement 2020
Nouveaux portes de garage et sol de garage 2020
Cuisine en 2016
Nouvelle cheminée 2020
Toutes les canalisations d'eau 2020
Toutes les salles d'eau en 2020
Fenêtres et stores solaires 2020
Porte de garage en 2020
Système électrique complet 2020
Pergola avec toit de soleil électrique en 2020
Toit isolé en 2020

Liste des rénovations

Nouvelle pompe à chaleur aérothermique 2023 incl. chaudière

Nouveaux parquets dans toutes les pièces 2020

Nouvelle conception de jardin incl. place de stationnement 2020

Nouveaux portes de garage et sol de garage 2020

Cuisine en 2016

Nouvelle cheminée 2020

Toutes les canalisations d'eau 2020

Toutes les salles d'eau en 2020

Fenêtres et stores solaires 2020

Porte de garage en 2020

Système électrique complet 2020

Pergola avec toit de soleil électrique en 2020

Toit isolé en 2020
Système d'alarme, surveillance et nouvelle porte d'entrée en 2020.