Einfamilienhaus zu verkaufen - 8103 Unterengstringen, Talacherstrasse 11

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Das im beliebten und ruhigen Quartier von Unterengstringen gelegene Anwesen befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 705 m² und überzeugt durch seine komfortable Raumaufteilung und eine Nettowohnfläche von 175 m². Mit insgesamt 5.5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für Menschen, die viel Raum und Flexibilität benötigen.

Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem der ruhigeren und grüneren Quartiere von Unterengstringen, einem charmanten Ort im Zürcher Umland. Die ruhige Umgebung sorgt für ein hohes Mass an Erholung und Lebensqualität, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz profitieren. Die Städte Zürich und Winterthur sind schnell erreichbar, was für Berufspendler sowie für Freizeitaktivitäten von grossem Vorteil ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist auch die hohe Lebensqualität in der Umgebung mit viel Natur, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.

Ausstattung und Raumaufteilung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch seine offene Raumgestaltung sowie die lichtdurchfluteten Räume. Es erwartet Sie:

Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich. ein riesiger beheizter Hobbyraum von 37 m² sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten und eine Nasszelle auf Sie warten. Eine Doppelgarage von 39 m² und zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Geräumiges Wohnzimmer: Der grosszügige, 40m2 grosse Wohnzimmer mit einem eleganten Cheminée und weiten Fensterfronten, die eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen und direktem Zugang zum Garten ist der perfekte Ort für Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte. Hier geniessen Sie den Blick in den eigenen, privaten Garten.
Moderne Küche: Die top ausgestattete Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
5.5 Zimmer: Zwei sehr grosse und ein kleineres helles Zimmer sind im Erdgeschoss und bieten sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für kreative Nutzung, sei es als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Durch eine grosszügige runde Treppe gelangt man in dem Untergeschoss, wo ein weiters Zimmer vorhanden ist.
Zwei Badezimmer: Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer und ein zusätzliches Gästebad und getrennter Duschbereich beide mit modernen Sanitäreinrichtungen.
Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit einer Fläche von 37 m², die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zudem ist das Haus mit einer grosszügigen Doppelgarage ausgestattet, die Ihnen viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Garten: Der Aussenbereich ist eine Oase der Ruhe mit einem sorgfältig gepflegten Garten mit wertvollen und seltenen Pflanzen, vielfältigen Sitzgelegenheiten, ideal für unvergessliche Familienmomente.

Grundstück
Das Grundstück von 705 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert eine hohe Lebensqualität durch den grosszügigen Aussenbereich. Der Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder einfach für die tägliche Erholung.

Baujahr und Zustand
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und seither regelmässig gepflegt. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg modernisiert, sodass es den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entspricht. Eine Aufstellung de Renovationen finden Sie weiter unten.

Energieeffizienz
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe über Radiatoren geheizt und erfüllt alle relevanten Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Es garantiert niedrige Betriebskosten und einen minimalen ökologischen Fussabdruck.

Zusammenfassung
Dieses freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Unterengstringen nahe der Stadt Zürich bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein Familienheim wünschen: ausreichend Platz, eine ruhige und dennoch zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine hohe Lebensqualität. Auf einem grosszügigen Grundstück von 705 m² haben Sie viel Freiraum, sowohl im Haus als auch im Garten. Die 175 m² Nettowohnfläche bieten Ihnen den idealen Rahmen für Ihre Zukunft.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näher zu bringen!

Renovationsliste
Neue Luft Wärmepumpe 2023 inkl. Boiler
Neue Parkett Böden in allen Zimmern 2020
Neue Gartengestaltung inkl. Abstellplatz 2020
Neue Garagentore und Garagenboden 2020
Küche im 2016
Neuer Cheminee 2020
Alle Wasserleitungen 2020
Alle Nasszellen im 2020
Fenster und Sonnenstoren 2020
Garagetor im 2020
Komplette Elektrik 2020
Pergola mit elektrischen Sonnendach im 2020
Dach isoliert im 2020

Renovationsliste

Neue Luft Wärmepumpe 2023 inkl. Boiler

Neue Parkett Böden in allen Zimmern 2020

Neue Gartengestaltung inkl. Abstellplatz 2020

Neue Garagentore und Garagenboden 2020

Küche im 2016

Neuer Cheminee 2020

Alle Wasserleitungen 2020

Alle Nasszellen im 2020

Fenster und Sonnenstoren 2020

Garagetor im 2020

Komplette Elektrik 2020

Pergola mit elektrischen Sonnendach im 2020

Dach isoliert im 2020
Alarmanlage, Überwachung und neue Eingangstüre im 2020