Maison à vendre - 4103 Bottmingen, Fasanenstrasse 11

Cette maison individuelle à Bottmingen offre un concept d'espace bien pensé, un environnement de vie soigné et un emplacement attrayant dans un quartier résidentiel prisé près de la limite de la ville de Bâle.

Avec sa répartition fonctionnelle sur deux étages et son sous-sol pratique avec accès direct au garage, la maison est idéale pour les familles ou les couples qui attachent de l'importance à l'espace, au calme et à la qualité.

Le plan d'étage impressionne par ses pièces généreusement dimensionnées et bien utilisables, en particulier au rez-de-chaussée, qui, avec son espace de vie ouvert, constitue le cœur de la maison. Vous y trouverez la cuisine, une salle à manger séparée ainsi que le salon lumineux avec un accès direct au beau jardin. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, WC et lavabo, ainsi qu'un réduit pratique, complètent l'espace à cet étage.

À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre principale avec son propre balcon, une chambre d'enfant et une deuxième salle d'eau avec douche, WC et lavabo.

Le sous-sol abrite en plus une pièce supplémentaire avec technique de bâtiment, la buanderie, un abri anti-aérien ainsi que l'accès direct au garage - fonctionnel et confortable à la fois.

L'espace extérieur bien entretenu avec beaucoup de verdure invite à la détente. Depuis le salon, vous accédez directement au jardin - un lieu de retraite plein de charme, idéal pour des heures agréables en plein air. Un réservoir de 4000 litres pour la collecte des eaux de pluie permet également un approvisionnement écologique en eau du jardin même lors des chaudes journées d'été.

Le bâtiment est en très bon état structurel. Des rénovations majeures ont été effectuées entre 2017 et 2022. Seules des adaptations cosmétiques mineures restent optionnelles. La maison est donc prête à emménager et offre les meilleures conditions pour un logement confortable.

Emplacement et Environnement :

• Quartier résidentiel calme sur la Fasanenstrasse
• Excellentes connexions aux transports en commun :
  • Arrêt de bus Talholzstrasse à 2 minutes à pied
  • Arrêt de tram Bottmingen Schloss à 6 minutes à pied
• Commodités locales à distance de marche :
  • Pharmacie à 5 minutes à pied
  • Supermarché Coop à 11 minutes à pied
• École Burggarten accessible en 9 minutes à pied

Cette maison se distingue par son emplacement ensoleillé avec une forte exposition au soleil en été et modérée en hiver. L'environnement calme, loin du bruit des trains et des routes, vous garantit des jours et des nuits reposants.

Avec sa récente rénovation, son environnement adapté aux enfants et son excellente infrastructure, cette maison est idéale pour les familles qui attachent de l'importance à la qualité de vie et au confort. Profitez de l'occasion pour emménager dans votre nouveau chez-vous à Bottmingen à partir de juillet 2025 et devenez membre de cette merveilleuse communauté.