Einfamilienhaus zu verkaufen - 4103 Bottmingen, Fasanenstrasse 11

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bottmingen bietet ein durchdachtes Raumkonzept, ein gepflegtes Wohnambiente und eine attraktive Lage in einer beliebten Wohngegend nahe der Stadtgrenze zu Basel.

Mit seiner funktionalen Aufteilung auf zwei Etagen sowie dem praktischen Untergeschoss mit direktem Garagenzugang eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und Qualität legen.

Der Grundriss überzeugt durch grosszügig geschnittene und gut nutzbare Zimmer, besonders im Erdgeschoss, das mit seinem offenen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier befinden sich die Küche, ein separates Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den schönen Garten. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer sowie eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.

Das Untergeschoss beherbergt neben einem zusätzlichen Raum mit Haustechnik auch die Waschküche, einen Luftschutzraum sowie den direkten Zugang zur Garage – funktional und komfortabel zugleich.

Der gepflegte Aussenbereich mit viel Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten – ein Rückzugsort mit viel Charme, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein 4000 Liter Tank für die Regenwassergewinnung ermöglicht auch an heissen Sommertagen eine ökologische Wasserversorgung des Gartens.

Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem baulichem Zustand. Grössere Renovationen wurden alle zwischen 2017 und 2022 getätigt. Lediglich kleinere, kosmetische Anpassungen bleiben optional. Das Haus ist somit einzugsbereit und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Lage und Umgebung:

• Ruhige Wohnlage an der Fasanenstrasse
• Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
  • Bushaltestelle Talholzstrasse in 2 Gehminuten
  • Tramhaltestelle Bottmingen Schloss in 6 Gehminuten
• Nahversorgung in Fussnähe:
  • Apotheke in 5 Gehminuten
  • Coop Supermarkt in 11 Gehminuten
• Schule Burggarten in 9 Gehminuten erreichbar

Dieses Haus besticht durch seine sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer und mittlerer im Winter. Die ruhige Umgebung, fern von Bahn- und Strassenlärm, garantiert Ihnen erholsame Tage und Nächte.

Mit seiner kürzlich erfolgten Renovierung, der kinderfreundlichen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ab Juli 2025 Ihr neues Zuhause in Bottmingen zu beziehen und Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden.