Villa à vendre - 1898 St-Gingolph, Chemin De L'herbette 11

Idéalement située dans un quartier paisible à proximité immédiate du lac Léman, cette charmante villa jumelée de 147 m² habitables offre un cadre de vie serein, entre nature et confort moderne.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

• Un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois traversant, créant une atmosphère chaleureuse
• Une cuisine entièrement équipée, rénovée avec goût en 2022
• Une véranda prolongée par une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes
• Un WC visiteurs indépendant

Étage

• Une salle de bains avec baignoire
• Trois chambres, dont deux avec accès direct à un balcon orienté vers le lac (l'une des deux dispose également d'une mezzanine)
• Une troisième chambre, côté montagne, particulièrement agréable lors des nuits estivales

Sous-sol (environ 70 m²)

• Plusieurs caves
• Une buanderie
• Un local technique/chauffage
• Un espace de rangement supplémentaire

Extérieurs

• Un couvert pour voiture d'environ 20 m²
• Une place de parc extérieure

Des panneaux solaires installés en 2024 permettent de réduire significativement la consommation d'électricité.

Construite en 1989, cette villa bien entretenue bénéficie de fenêtres à double vitrage et de nombreux investissements réalisés au fil des années pour garantir confort et performance.