Villa zu verkaufen - 1898 St-Gingolph, Chemin De L'herbette 11

Ideale Lage in einem ruhigen Viertel in unmittelbarer Nähe des Genfersees, bietet diese charmante Doppelhaushälfte mit 147 m² Wohnfläche eine ruhige Lebensumgebung, zwischen Natur und modernem Komfort.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:

Erdgeschoss

• Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem durchgehenden Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft
• Eine voll ausgestattete Küche, geschmackvoll renoviert im Jahr 2022
• Eine Veranda, die durch eine Terrasse mit spektakulärem Blick auf den See und die Berge ergänzt wird
• Eine separate Gästetoilette

Obergeschoss

• Ein Badezimmer mit Badewanne
• Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem zum See ausgerichteten Balkon haben (eines der beiden hat auch eine Mezzanine)
• Ein drittes Schlafzimmer, zur Bergseite, besonders angenehm in den Sommernächten

Keller (ca. 70 m²)

• Mehrere Keller
• Ein Waschraum
• Ein Technik-/Heizraum
• Ein zusätzlicher Stauraum

Außenbereich

• Ein Carport von ca. 20 m²
• Ein Außenparkplatz

Im Jahr 2024 installierte Solarpanels reduzieren den Stromverbrauch erheblich.

Die 1989 erbaute, gut gepflegte Villa verfügt über doppelt verglaste Fenster und zahlreiche Investitionen, die im Laufe der Jahre getätigt wurden, um Komfort und Leistung zu gewährleisten.