Villa à vendre - 1091 Grandvaux

Cette magnifique villa offre l'une des plus belles vues de la région, avec un environnement de vie exceptionnel et une piscine à débordement. La propriété se caractérise par son orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est située à Grandvaux, au cœur de Lavaux, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et bénéficie d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Sur un terrain de 1'218 m², la maison dispose d'une surface habitable d'environ 352 m² et d'une surface utile totale de 480 m², y compris une grande terrasse de 271 m², offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre, y compris une belle terrasse sur le toit avec barbecue, parfaite pour des soirées conviviales au coucher du soleil.

Construite en 2010 et rénovée en 2023, avec l'ajout d'une extension, la propriété est équipée de technologies modernes, y compris un système de maison intelligente complet et un chauffage géothermique avec panneaux solaires pour l'eau chaude. L'extension en trois parties, qui est reliée au bâtiment principal, dispose également d'une entrée séparée, ce qui en fait un espace parfait pour les invités ou pour des activités professionnelles telles qu'un bureau ou une location.

Les commodités locales sont à portée de main : l'arrêt de bus est à 200 mètres, la gare à environ 570 mètres et l'école à seulement 350 mètres. Lausanne et Vevey sont à environ 15 minutes en voiture. De plus, la propriété dispose d'un double garage avec espace de rangement, d'un système d'accès sécurisé avec digicode, de places de stationnement extérieures, d'une grande cave à vin et d'un abri de jardin.

La réalisation de la maison est de très haute qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés qui reflètent un niveau de confort et de luxe rare. Avec sa salle de sport, son hammam et ses grands espaces de vie, cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Adrien Tharin - adrien@heme-luxury-realty.ch