Villa zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Diese prächtige Villa bietet eine der schönsten Aussichten der Region, mit einer außergewöhnlichen Lebensumgebung und einem Außenpool mit Überlauf. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Südwestausrichtung aus, die eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet. Sie liegt in Grandvaux, im Herzen des Lavaux, einem UNESCO-Welterbe, und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Auf einem Grundstück von 1'218 m² verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 352 m² und eine Gesamtnutzfläche von 480 m², einschließlich einer großen Terrasse von 271 m², die ideale Außenräume zum Entspannen bietet, darunter eine schöne Dachterrasse mit Grillplatz, perfekt für gesellige Abende bei Sonnenuntergang.

Das 2010 erbaute und 2023 renovierte Anwesen, mit dem Anbau eines Anbaus, ist mit modernen Technologien ausgestattet, darunter ein komplettes Smart-Home-System und eine geothermische Heizung mit Solarpanelen für Warmwasser. Der dreiteilige Anbau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, verfügt auch über einen separaten Eingang, was ihn zu einem perfekten Raum für Gäste oder für berufliche Aktivitäten wie ein Büro oder eine Vermietung macht.

Die lokalen Annehmlichkeiten sind in Reichweite: Die Bushaltestelle liegt 200 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 570 Meter und die Schule nur 350 Meter. Lausanne und Vevey sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit Abstellraum, ein sicheres Zutrittssystem mit Digicode, Außenparkplätze, einen großen Weinkeller und einen Gartenschuppen.

Die Ausführung des Hauses ist von sehr hoher Qualität, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein seltenes Maß an Komfort und Luxus widerspiegeln. Mit seinem Fitnessraum, seinem Hammam und seinen großen Wohnbereichen ist diese Immobilie eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: Adrien Tharin - adrien@heme-luxury-realty.ch