Villa à vendre - 1026 Denges

Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, ce projet se compose de deux villas individuelles construites sur un terrain verdoyant, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. L'environnement offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité, avec la proximité immédiate du lac, des autoroutes, des transports publics et de toutes les commodités.

Chaque villa présente une architecture moderne et une façade largement vitrée, permettant à la lumière naturelle d'affluer. Un vide au-dessus du salon, visible depuis l'entrée à l'étage, offre de hauts plafonds et une agréable sensation d'ouverture.

Modulable selon les souhaits des futurs acquéreurs, la distribution est la suivante :

Villas 5.5 pièces avec 133 m2 de surface habitable, ou 180 m2 bruts sur 2 niveaux + sous-sol.

Sous-sol :

• Salle technique / buanderie
• Deux caves
• Possibilité d'agrandir le sous-sol de 36 m2 (optionnel)

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec espace pour placard mural
• Toilettes invités
• Une chambre / bureau
• Grande cuisine ouverte avec îlot
• Salon lumineux de 50 m2 avec accès à la terrasse
• Magnifique ouverture sur l'étage supérieur

Étage :

• Grand hall avec espace ouvert sur le salon
• 2 chambres de plus de 13 m2
• 1 chambre principale avec salle de douche et dressing
• Une salle de bain avec baignoire, toilettes et double vasque
• Balcon (optionnel)

La construction répond aux dernières normes en vigueur (chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques, triple vitrage)

Chaque villa dispose d'une grande terrasse de 48 m2 et d'un jardin privé d'environ 400 m2, avec la possibilité d'ajouter une piscine.

Les budgets alloués aux aménagements intérieurs ont été conçus pour offrir un haut niveau de confort et de finitions de qualité. Nous accompagnons chaque acheteur tout au long du processus, de la sélection des matériaux à la remise des clés. Qu'il s'agisse de modifications de plans, d'ajustements personnalisés ou de visites de chantier, nous sommes présents à chaque étape pour conseiller, guider et assurer un projet fluide. Notre engagement est d'assurer un suivi attentif afin que personne ne soit laissé à l'abandon durant cette phase essentielle de la construction.

Villa A : CHF 2,015,000

Villa B : CHF 1,995,000

Un abri pour deux voitures est optionnel au prix de CHF 30,000 par villa.

Nous serons ravis d'organiser une visite de chantier à votre convenance et de vous accueillir sur rendez-vous pour vous présenter ce nouveau projet.