Villa zu verkaufen - 1026 Denges

Ideale Lage in einem ruhigen Wohngebiet, dieses Projekt besteht aus zwei individuellen Villen, die auf einem üppigen Grundstück gebaut wurden, das nicht einsehbar und vor jeglichen Belästigungen geschützt ist. Die Umgebung bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit unmittelbarer Nähe zum See, zu Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.

Jede Villa verfügt über moderne Architektur und eine weitgehend verglaste Fassade, die viel Tageslicht hereinlässt. Ein Luftraum über dem Wohnzimmer, der von der oberen Eingangstür sichtbar ist, sorgt für hohe Decken und ein angenehmes Gefühl von Offenheit.

Modular entsprechend den Wünschen der zukünftigen Käufer, ist die Verteilung wie folgt:

5.5-Zimmer-Villen mit 133 m2 Wohnfläche oder 180 m2 Brutto auf 2 Ebenen + Keller.

Keller :

• Technikraum / Waschküche
• Zwei Keller
• Möglichkeit zur Erweiterung des Kellers um 36 m2 (optional)

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Platz für einen Wandschrank
• Gäste-WC
• Ein Schlafzimmer / Büro
• Große offene Küche mit Insel
• Heller Wohnraum von 50 m2 mit Zugang zur Terrasse
• Großartige Öffnung zur oberen Etage

Etage :

• Großer Flur mit offenem Raum, der auf das Wohnzimmer blickt
• 2 Schlafzimmer von mehr als 13 m2
• 1 Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Ankleideraum
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
• Balkon (optional)

Der Bau erfüllt die neuesten geltenden Standards (Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, photovoltaische Solarmodule, Dreifachverglasung)

Jede Villa verfügt über eine große Terrasse von 48 m2 und einen privaten Garten von etwa 400 m2, mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen.

Die Budgets für die Innenausstattung wurden so gestaltet, dass sie ein hohes Maß an Komfort und Qualität bieten. Wir unterstützen jeden Käufer während des gesamten Prozesses, von der Auswahl der Materialien bis zur Schlüsselübergabe. Ob es sich um Planänderungen, persönliche Anpassungen oder Baustellenbesuche handelt, wir sind bei jedem Schritt dabei, um zu beraten, zu führen und ein reibungsloses Projekt zu gewährleisten. Unser Engagement ist es, eine sorgfältige Überwachung sicherzustellen, damit niemand während dieser entscheidenden Bauphase auf sich allein gestellt ist.

Villa A: CHF 2,015,000

Villa B: CHF 1,995,000

Ein Carport für zwei Autos ist optional zum Preis von CHF 30,000 pro Villa.

Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses neue Projekt vorzustellen.