Maison à vendre - 8610 Uster, Stauberbergstrasse 1

Uster

Charmante maison individuelle avec appartement séparé

Maison individuelle confortable, mitoyenne d'un côté, de 4,5 pièces avec un grand espace extérieur et un appartement séparé presque neuf, située à proximité immédiate de la zone viticole de Stauberberg.

La propriété, construite en 1977, est extrêmement bien entretenue. Au rez-de-chaussée se trouvent l'appartement séparé ainsi que l'entrée, une salle technique et une cave de la maison individuelle. Les espaces de vie sont répartis sur les deux étages supérieurs.

Étage supérieur : Un court escalier mène de l'entrée à l'étage supérieur, qui se compose essentiellement d'une seule grande pièce avec une cheminée au centre. Autour se trouvent les espaces de vie, de salle à manger et la cuisine ouverte. Devant le salon et la salle à manger se trouvent deux grandes terrasses et le jardin, qui borde directement la zone viticole et s'étend jusqu'à Burgstrasse. Le dernier étage, le grenier, comprend trois chambres confortables – dont deux avec accès au balcon – et une salle de bain soignée.

La technologie de construction de la propriété est à la pointe de la technologie : les installations électriques sont actuelles, le système solaire sur le toit a été installé en 2018, tout comme la pompe à chaleur. La maison est certifiée Minergie, et les fenêtres à triple vitrage garantissent une faible consommation d'énergie. La propriété offre deux garages individuels – dont un avec une station de recharge pour voitures électriques – ainsi que deux places de stationnement. Il y a suffisamment d'espace pour les invités et les visiteurs devant le garage.

L'emplacement de la propriété est véritablement unique : proche du centre tout en étant adjacent à des espaces verts. Cela est dû à la zone viticole de Stauberberg, qui commence directement à côté de la propriété. Les écoles, les commerces, les transports publics, etc. sont tous accessibles à pied. Et la prochaine entrée d'autoroute n'est qu'à 5 minutes en voiture.