Maison à vendre - 1880 Les Posses-sur-Bex, Chemin De La Chapelle 1

À une altitude de 960 m, le village de Les Posses-sur-Bex est situé à 2 km de Gryon et à 7 km de la station de Villars-sur-Ollon. Sur une belle pente surplombant la vallée et pleine de soleil du sud, cet endroit offre du soleil toute l'année.

Érigé sur un terrain de 638 m2, ce chalet en rondins authentique avec son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes vous ravira. Grâce à ses nombreux bâtiments annexes et à la grange attenante, il offre environ 220 m2 de surface utile. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, et le jardin bien entretenu invite à la détente.

Le chalet résidentiel était autrefois composé de deux appartements indépendants. L'étage supérieur est accessible par un escalier extérieur. Le toit et l'étage supérieur ont été entièrement rénovés en 2009, à l'exception de la pièce qui sert de cuisine. Celle-ci pourrait être transformée en bureau, en dressing, en chambre supplémentaire, etc.
Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation et une adaptation aux normes.

Répartition de la propriété :

Sous-sol : 3 caves, accessibles directement depuis le jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage (local à vélos, débarras, etc.).

Rez-de-chaussée : Une cuisine fermée d'environ 14 m2, deux chambres orientées au sud, un couloir, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un petit débarras. Une galerie en bois (également accessible depuis le jardin) dispose d'un escalier en bois menant au balcon de l'étage supérieur.

Étage supérieur : Une pièce qui servait autrefois de cuisine (à rénover) et deux belles chambres avec de généreux volumes, dont l'une donne accès au balcon. Un couloir offre un espace de rangement et mène à la salle de bain avec douche. Une galerie en bois sous le toit complète cet étage.

La propriété est équipée d'une grange de belle taille. Celle-ci pourrait être démolie ou convertie en appartement, en commerce, en surface artisanale ou agricole, sous réserve des réglementations légales. Elle se compose d'un étage supérieur, accessible par un escalier, offrant environ 36 m2 de surface au sol et d'un sous-sol qui était auparavant utilisé comme étable.

Cette propriété offre un grand potentiel et un espace de vie exceptionnel, loin du bruit mais proche des commodités et des stations de Gryon et Villars-sur-Ollon.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Isabelle Mandrin (Tél. +41 79 287 18 01).