Villa à vendre - 1868 Collombey, Chemin De Filliolage 1

Villa de 5,5 pièces à Collombey ( Neyres )
PLUS QUE 1 VILLA DE LIBRE ! LES TRAVAUX ONT COMMENCÉ !

C'est dans un cadre de vie agréable que nous vous proposons cette villa individuelle de 5.5 pièces avec terrasse

Située sur les hauteurs de Monthey, aux Neyres (Commune de Collombey), cette villa individuelle vous offre le calme et une vue imprenable sur la plaine et les montagnes avoisinantes. Elle se situe à quelques minutes de la route de la vallée ce qui vous permet de pouvoir être rapidement sur les pistes.

Construites en ossature bois par une entreprise régionale, cette villa dispose d'une valeur énergétique isolante importante, ce qui permettra aux futurs propriétaires de faire baisser les charges d'électricité et de chauffage et toutes les fenêtres sont en triple vitrage. La finition des aménagements extérieurs est également comprise dans le prix de vente.

Avec environ 170 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, cette villa familiale au design contemporain de 5.5 pièces bâtie sur une parcelle de 631 m2 est composée comme suit :

Rez-inférieur:

• Accès depuis le couvert à voiture dans un hall d'entrée, donnant sur le local technique et la cave.

Rez-supérieur:

• une cuisine ouverte sur séjour
• cellier
• bureau
• salle de douche WC

Etage:

• 2 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire
• 1 suite parentale avec sa salle de bain privative.

Toutes les chambres ont une surface d'au moins 12m2.

Place de parc: 

• Une place de parc extérieur incluse dans le prix
• Deux places de parcs couvertes en sus du prix (CHF 15'000.-- par place)

Situé sur un versant du coteau à 665?m d'altitude, le hameau des Neyres est le plus petit des cinq villages de la commune de Collombey?Muraz (district de Monthey, Valais). Composé d'environ 400 à 415 habitants début 2020, le village conserve un esprit de proximité où les résidents se connaissent et apprécient l'ambiance "?esprit de quartier?"

Environnement & cadre de vie

Nature omniprésente :

Entouré d'une forêt dense couvrant une grande partie du territoire communal, Les Neyres offrent un cadre boisé idéal pour les balades à pied ou à vélo, avec une belle intégration dans le massif du Chablais valaisan jusqu'aux pistes de ski

Cadre calme et panoramique :

Le village bénéficie d'une position dominante avec des vues dégagées sur la plaine du Rhône et les principaux massifs alpins, dont les Dents?du?Midi et les Alpes 
Vie communautaire à taille humaine, loin des nuisances, à seulement quelques minutes de Monthey et de ses commodités.
 
Infrastructures locales:

Transport public : desservi par le train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) et la ligne de bus TPC 114 reliant Monthey directement aux Neyres 

Équipements de proximité :

• Un abri de protection civile transformé partiellement en salle de réunion (capacité ~40 personnes), avec parkings (8 places) et deux espaces de jeux extérieurs dédiés aux enfants et adolescents
• Une ancienne école primaire, fermée depuis 2017 faute de classes, mais toujours présente dans le paysage local (actuellement occupée par un couple de retraités) ? projet de maintien/valorisation régulièrement évoqué par la population