Villa zu verkaufen - 1868 Collombey, Chemin De Filliolage 1

5,5-Zimmer-Villa in Collombey (Neyres)
NUR 1 VILLA VERFÜGBAR! DIE ARBEITEN HABEN BEGONNEN!

In einer angenehmen Wohnumgebung bieten wir Ihnen diese individuelle Villa mit 5,5 Zimmern und Terrasse an.

Die Villa befindet sich in den Höhenlagen von Monthey, in Neyres (Gemeinde Collombey), und bietet Ihnen Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge. Sie liegt nur wenige Minuten von der Talstraße entfernt, sodass Sie schnell zu den Pisten gelangen.

Diese Villa wurde von einem regionalen Unternehmen in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über einen hohen energetischen Isolationswert, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, die Strom- und Heizkosten zu senken. Alle Fenster sind dreifach verglast. Die Fertigstellung der Außenanlagen ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.

Mit etwa 170 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, besteht diese zeitgenössische Familienvilla mit 5,5 Zimmern, die auf einem Grundstück von 631 m2 erbaut wurde, aus:

Untergeschoss:

* Zugang vom Carport in eine Eingangshalle, die zum Technikraum und zum Keller führt.

Erdgeschoss:

* eine offene Küche zum Wohnzimmer
* Vorratsraum
* Büro
* Duschbad mit WC

Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Badewanne
* 1 Hauptsuite mit eigenem Badezimmer.

Alle Schlafzimmer haben eine Fläche von mindestens 12 m2.

Parkplatz:

* Ein Außenparkplatz im Preis enthalten
* Zwei überdachte Parkplätze gegen Aufpreis (CHF 15.000.-- pro Platz)

Die Villa liegt an einem Hang in 665 m Höhe, das Weiler Neyres ist das kleinste der fünf Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz (Bezirk Monthey, Wallis). Zu Beginn des Jahres 2020 hatte das Dorf etwa 400 bis 415 Einwohner und bewahrt einen Nachbarschaftsgeist, in dem sich die Bewohner kennen und die "Nachbarschaftsatmosphäre" schätzen.

Umgebung & Lebensbedingungen

Allgegenwärtige Natur:

Umgeben von einem dichten Wald, der einen großen Teil des Gemeindegebiets bedeckt, bieten die Neyres eine ideale Waldumgebung für Spaziergänge oder Radtouren, mit einer schönen Integration in das Chablais-Massiv bis zu den Skipisten.

Ruhige und panoramische Lage:

Das Dorf profitiert von einer dominierenden Lage mit freiem Blick auf die Rhoneebene und die wichtigsten Alpenmassive, darunter die Dents du Midi und die Alpen.
Gemeinschaftliches Leben im kleinen Rahmen, fernab von Lärm, nur wenige Minuten von Monthey und seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Lokale Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsmittel: bedient durch den Regionalzug AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) und die Buslinie TPC 114, die Monthey direkt mit Neyres verbindet.

Nahegelegene Einrichtungen:

* Ein Zivilschutzunterstand, der teilweise in einen Besprechungsraum umgewandelt wurde (Kapazität ~40 Personen), mit Parkplätzen (8 Plätze) und zwei Außen-Spielbereichen für Kinder und Jugendliche.
* Eine alte Grundschule, die seit 2017 wegen fehlender Klassen geschlossen ist, aber immer noch in der lokalen Landschaft präsent ist (derzeit von einem Rentnerpaar bewohnt) - ein Projekt zur Erhaltung/Wertschätzung wird regelmäßig von der Bevölkerung angesprochen.