Maison à vendre - 4923 Wynau, Büntenweg 1

Description

Étage de vie avec cœur – C'est ici que la vie se joue

L'étage supérieur de cette maison individuelle forme le centre de la vie familiale – modernisé avec soin, inondé de lumière et avec une disposition qui rend la vie ensemble agréable et pratique.

Espace de vie et salle à manger – Confortable, ouvert et connecté

L'espace de vie et de salle à manger ouvert vous accueille avec une ambiance chaleureuse. Des murs clairs, un sol en stratifié bien entretenu et de grandes fenêtres créent une sensation d'espace. L'espace offre suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu'une grande table à manger pour des repas partagés ou des soirées conviviales entre amis. Le plafond ouvert avec des panneaux en bois blancs souligne le caractère charmant de la pièce.

Cuisine moderne – Réfléchie et charmante

La cuisine impressionne par une combinaison élégante de façades claires et de surfaces de travail en bois chaud. Des appareils encastrés de haute qualité, beaucoup d'espace de rangement et des étagères pratiques font de cet espace le centre fonctionnel pour les cuisiniers amateurs. La finition murale avec un aspect carrelé élégant souligne l'image moderne dans son ensemble.

Véranda – Oasis de lumière avec accès au jardin

Un véritable point fort est la généreuse véranda, qui s'étend sur tout le côté du bâtiment. Grâce à des fenêtres entièrement vitrées, la pièce est inondée de lumière du jour toute la journée. Ici, vous pouvez déguster votre café du matin tout autant qu'une soirée détendue avec vue sur la verdure. L'escalier intégré mène directement au jardin – idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie.

Chambre – Refuge avec facteur de calme

La chambre se distingue par une taille agréable et un concept de couleur calme. Deux fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière, tandis que l'emplacement abrité assure un sommeil réparateur. Ici, un grand lit trouve sa place tout comme des commodes ou une armoire supplémentaire.

Chambre d'enfants et chambre d'amis – Flexible et lumineuse

L'étage supérieur abrite, en plus de la chambre principale, deux autres pièces polyvalentes. La chambre d'enfants est lumineuse, accueillante et offre suffisamment d'espace pour jouer, apprendre et se détendre. La chambre d'amis dispose également d'un coin bureau pratique – parfait pour le télétravail ou des projets créatifs. Les deux pièces peuvent être aménagées selon les besoins individuels et s'adaptent de manière flexible à différentes phases de la vie.

Salle de bain – Élégante et fonctionnelle

La salle de bain est moderne et compacte, avec des carreaux muraux blancs en aspect marbre, des robinetteries dorées et des éléments de haute qualité. La disposition astucieuse de l'espace avec baignoire, douche, WC et lavabo assure le confort dans un petit espace.

De nombreuses rénovations pour un mode de vie moderne

Ces dernières années, d'importants investissements ont été réalisés : nouvelles fenêtres (20 pièces, certaines avec portes coulissantes) avec triple vitrage, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouveaux sols en stratifié et en carrelage, nouvelles portes intérieures et murs et plafonds fraîchement peints.

L'extérieur de la maison se présente également dans un état bien entretenu : la façade, y compris le toit, a été fraîchement peinte, la clôture remplacée, et l'allée offre de la place pour jusqu'à cinq véhicules – deux carports sont déjà prévus.

Rez-de-chaussée avec potentiel – Salle de jeux, espace commercial ou unité locative

Le rez-de-chaussée offre actuellement environ 60 m² de salle de jeux et de loisirs généreuse, qui peut faire bien plus : l'espace est idéal comme espace commercial, atelier ou cabinet – soit pour un usage personnel, soit comme unité locative pour des revenus supplémentaires. L'accès séparé et l'emplacement calme mais bien desservi offrent des conditions optimales pour cela.

Pour ce bien, un permis de construire pour un troisième étage supplémentaire a déjà été accordé. Ici, un généreux appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m² de surface habitable pourrait être créé – idéal comme appartement pour les grands-parents, pour la location ou pour un habitat intergénérationnel.

Jardin paradisiaque avec beaucoup d'espace pour le développement

Le jardin autour de la maison est un véritable point fort pour les familles, les jardiniers amateurs ou les gourmets. Que ce soit pour des après-midis de jeux animés, des soirées barbecue détendues ou simplement comme un refuge dans la verdure – chacun y trouve sa place. L'espace extérieur charmant offre, en plus de la terrasse avec un toit coulissant pratique, une piscine d'environ 15 m² de surface d'eau – parfait pour les chaudes journées d'été. Une maison de jardin est déjà prévue et laisse un potentiel supplémentaire pour un aménagement individuel.

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M. Reto Grossen, Tél. +41 76 432 42 70, se fera un plaisir de convenir d'un rendez-vous pour une visite sur place avec vous.

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L'équipe d'Immoanker se réjouit de vous voir.