Immeuble résidentiel à vendre - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Nous sommes heureux de vous présenter ce bien avec un grand potentiel à Arzier-le-Muids, tant pour les investisseurs que pour les promoteurs de projets.

Il est situé dans la zone locale et se compose de 3 parcelles d'une superficie totale de 1557 m2. L'indice est de 0,6. Cependant, il convient de noter que la commune se trouve actuellement dans une zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez-de-chaussée peut actuellement être envisagée.

Caractéristiques principales :

Cette charmante maison de village avec 4 appartements est répartie comme suit :

Rez-de-chaussée

* Un appartement de 4,5 pièces avec entrée séparée, grande terrasse et accès au jardin
* Un appartement de 2 à 3 pièces à rénover complètement, avec grande terrasse et accès au jardin

1er étage

* Un appartement de 3,5 pièces dans les combles avec grande terrasse
* Un appartement de 4,5 pièces avec grande terrasse

Combles à rénover : Les combles offrent la possibilité de créer un appartement supplémentaire. Cependant, il convient de noter que, sauf dans des cas exceptionnels, cette transformation ne pourra avoir lieu qu'une fois la zone réservée levée (dans 1 à 2 ans)

Grand jardin avec potentiel de construction : Le grand jardin à l'est, qui jouxte la maison, offre un espace spacieux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses opportunités de développement. En particulier, la géométrie et l'agencement de ce jardin permettraient la construction d'un deuxième bâtiment pour profiter des droits à bâtir supplémentaires d'environ 203 m2.

Ce bien est une occasion rare sur le marché, tant pour le rendement que pour la conversion/construction et la revente en PPE.

Emplacement exact disponible sur inscription sur neho.ch.
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