Edificio residenziale in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Siamo lieti di presentarvi questa proprietà con grande potenziale ad Arzier-le-Muids, sia per investitori che per sviluppatori di progetti.

Si trova nella zona locale e consiste in 3 lotti con una superficie totale di 1557 m2. L'indice è 0,6. Tuttavia, va notato che il comune si trova attualmente in una zona riservata e solo la ristrutturazione dell'appartamento al piano terra può attualmente essere presa in considerazione.

Caratteristiche principali:

Questa affascinante casa di villaggio con 4 appartamenti è suddivisa come segue:

Piano terra

* Un appartamento di 4,5 stanze con ingresso separato, grande terrazza e accesso al giardino
* Un appartamento di 2-3 stanze che deve essere completamente ristrutturato, con grande terrazza e accesso al giardino

1° piano

* Un appartamento di 3,5 stanze in mansarda con grande terrazza
* Un appartamento di 4,5 stanze con grande terrazza

Mansarda da ristrutturare: La mansarda offre la possibilità di creare un appartamento aggiuntivo. Tuttavia, va notato che, salvo casi eccezionali, questa conversione può avvenire solo una volta che la zona riservata sarà revocata (in 1-2 anni)

Grande giardino con potenziale edificatorio: Il grande giardino a est, che si affaccia sulla casa, offre un'area spaziosa per il giardinaggio, il relax all'aperto e varie opportunità di sviluppo. In particolare, la geometria e la disposizione di questo giardino consentirebbero la costruzione di un secondo edificio per sfruttare i diritti edificatori aggiuntivi di circa 203 m2.

Questa proprietà è un'opportunità rara sul mercato, sia per rendimento che per conversione/costruzione e rivendita in PPE.

Posizione esatta disponibile su registrazione su neho.ch.
VUOI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1273-23-2