Immeuble résidentiel à vendre - 8603 Schwerzenbach, In Der Halden

L'immeuble de deux étages est situé dans un quartier résidentiel calme et attrayant, avec un accès optimal aux transports en commun et d'excellentes liaisons routières. Le bâtiment, construit en 1966 avec une structure en bois massif, est en bon état grâce à un entretien continu. Au rez-de-chaussée se trouvent des garages, dont certains sont directement reliés aux appartements situés au-dessus, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.

Le bien comprend au total 14 unités résidentielles, dont une actuellement utilisée comme bureau, offrant ainsi des possibilités d'utilisation flexibles. Les unités résidentielles ont des agencements différents et offrent de l'espace pour divers besoins et situations de vie. La propriété comprend également trois garages séparés et huit places de parking extérieures, offrant suffisamment d'espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs. De plus, il y a une archive, qui offre un espace de stockage supplémentaire ou une possibilité d'utilisation alternative.

Cet immeuble à plusieurs familles impressionne par sa construction solide, son bon état d'entretien et ses multiples possibilités d'utilisation. La combinaison d'unités résidentielles et commerciales, associée à des possibilités de stationnement suffisantes et à une archive supplémentaire, fait de ce bien un investissement attrayant et pérenne.

L'immeuble à plusieurs familles présente non seulement un potentiel locatif, mais aussi un potentiel de construction considérable. Conformément à la réglementation en matière de construction, une extension du bâtiment n'est pas possible, mais une densification l'est. En créant un garage souterrain qui offre suffisamment de places de parking pour les résidents, la surface habitable peut être augmentée d'environ 60 %. Cette possibilité d'extension a été détaillée aux pages 16 à 19. Le garage souterrain prévu répondrait non seulement à la demande actuelle en places de parking, mais créerait également un espace supplémentaire pour le développement d'autres unités résidentielles. Cette mesure augmenterait considérablement l'attrait et la valeur du bien et offre ainsi une possibilité d'investissement tournée vers l'avenir.