Edificio residenziale in vendita - 8603 Schwerzenbach, In Der Halden

L'edificio di due piani si trova in una zona residenziale tranquilla e attraente, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e alle strade. L'edificio, costruito nel 1966 con una solida struttura a telaio, è in buone condizioni grazie alla manutenzione continua. Al piano terra si trovano dei box auto, alcuni dei quali sono direttamente collegati agli appartamenti sovrastanti, offrendo un comfort aggiuntivo agli inquilini.

L'immobile comprende in totale 14 unità abitative, di cui una attualmente adibita a ufficio, offrendo così possibilità di utilizzo flessibili. Le unità abitative hanno tagli diversi e offrono spazio per diverse esigenze e situazioni di vita. La proprietà comprende inoltre tre box auto separati e otto posti auto esterni, che offrono spazio sufficiente per le auto dei residenti e degli ospiti. Inoltre, c'è un archivio che offre ulteriore spazio di archiviazione o un'alternativa possibilità di utilizzo.

Questo palazzo con più famiglie convince per la sua solida costruzione, il buon stato di conservazione e le molteplici possibilità di utilizzo. La combinazione di unità abitative e commerciali, abbinata ad ampie possibilità di parcheggio e ad un archivio aggiuntivo, rende questo immobile un investimento attraente e sicuro per il futuro.

Il palazzo con più famiglie non presenta solo un potenziale di locazione, ma anche un considerevole potenziale edilizio. Secondo le normative edilizie, un ampliamento dell'edificio non è possibile, ma è possibile una densificazione. Con la realizzazione di un garage sotterraneo, che offre sufficienti posti auto per i residenti, la superficie abitabile può essere ampliata di circa il 60%. Questa possibilità di ampliamento è stata illustrata dettagliatamente nelle pagine da 16 a 19. Il garage sotterraneo pianificato non solo soddisferebbe l'attuale fabbisogno di parcheggi, ma creerebbe anche spazio aggiuntivo per lo sviluppo di ulteriori unità abitative. Questa misura aumenterebbe notevolmente l'attrattiva e il valore della proprietà, offrendo così una possibilità di investimento orientata al futuro.