Immeuble résidentiel à vendre - 8307 Effretikon, Schlimpergstrasse 10

Sanierte Liegenschaft mit 8 Wohneinheiten – zentral in Effretikon
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit acht vermieteten Wohnungen (4x 3-Zi. / 4x 4-Zi.) liegt in kurzer Gehdistanz zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Es befindet sich an einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Effretikon. Die Liegenschaft wurde 2024/25 umfassend modernisiert und ist auf dem aktuellen Stand der Technik.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Anlageobjekt aus:

• Total ca. 910 m2 Wohnfläche auf 1130 m2 Grundstück
• Neue Küchen, Nasszellen und moderne Haustechnik
• PV-Anlage mit 45 Modulen (19.8 kWp)
• Glasfaseranschluss (Swisscom ab 2026)
• Alle Wohnungen mit Balkon, WM/TU in jeder Einheit
• 4 Einzelgaragen und 5 Aussenparkplätze
• Gut unterhaltene Umgebung mit Rasenflächen und Besucherparkplatz
• Naherholungsgebiet und städtische Infrastruktur direkt vor der Tür
• Vollvermietet, mit leichtem Mietzinspotenzial

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