Immeuble résidentiel à vendre - 6917 Barbengo, Corte di Sotto

À Lugano-Barbengo, dans le noyau de la zone de Cadepiano, accessible en voiture jusqu'à la petite place avec possibilité de chargement et déchargement, nous vendons un immeuble de style tessinois de 4 appartements, datant de 1800, devenu résidentiel en 1953, entièrement rénové en 2010 puis en 2024. La propriété présente encore les caractéristiques anciennes typiques, avec des inserts en bois et en pierre et diverses niches dans différentes pièces des appartements. Elle se développe sur 4 étages, pour une surface totale nette de 365 m² + 136 m² de terrasses. Accès à l'immeuble par une grande cour-terrasse ouverte, entrée principale, couloir, local buanderie avec colonne lave-linge-sèche-linge, séchoir et 4 caves. Rez-de-chaussée : Appartement 1 de 4,5 pièces : Entrée, salle de bain invités, grand salon avec cuisine américaine et sortie sur la grande terrasse d'environ 70 m², 3 chambres (2 avec sortie sur la terrasse), douche-toilettes avec ventilation, débarras/sous-escalier. 1er étage : Appartement 2 de 4,5 pièces : Hall d'entrée avec placard intégré, grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasse spacieuse d'environ 60 m² avec vue dégagée sur la plaine et les montagnes, douche-toilettes avec fenêtre et radiateur sèche-serviettes, chambre, grand couloir-bureau, local avec colonne lave-linge-sèche-linge, chambre, douche-toilettes-bidet-fenêtre-lavabo double. 2ème étage : Appartement 3 de 2,5 pièces : entrée, salon-salle à manger avec balcon de 6 m², cuisine en coin, chambre, douche-toilettes avec fenêtre. Accès-escaliers à l'attique. 3ème étage : Attique de 2,5 pièces : Entrée au 2ème étage, escaliers, salon-salle à manger avec cuisine américaine, vue dégagée sur la plaine et les montagnes, chambre, grande douche-toilettes avec bidet et fenêtre. Fenêtres en PVC à double vitrage, chauffage avec radiateurs électriques. À l'extérieur du noyau, il y a une zone pour le chargement et le déchargement de véhicules et le stationnement public est à proximité. L'immeuble est bien adapté comme investissement locatif avec un rendement pouvant dépasser 5 %. Actuellement, l'attique de 2,5 pièces est déjà loué, les autres sont encore libres. Appelez maintenant pour plus d'informations ou pour une visite !