Immeuble résidentiel à vendre - 5330 Bad Zurzach, Amtshausplatz

Le vénérable bâtiment résidentiel et commercial "grosser Steinbock" sur l'Amtshausplatz à Bad Zurzach est un bâtiment impressionnant avec du potentiel.

Plus de 700 m2 de surface utile avec actuellement 6 appartements aux étages supérieurs 1-3 et une partie commerciale au rez-de-chaussée sont disponibles.

2 garages doubles et une grande cour avec des places de parking sont rares pour le centre et constituent donc un énorme avantage pour une location ou une vente ultérieure.

La propriété mesure 563 m2. Inclus dans le prix d'achat, il y a le jardin de 241 m2 sur la parcelle voisine. Celui-ci ne peut pas être construit.

La maison nécessite des rénovations urgentes. Par conséquent, elle n'est adaptée qu'aux investisseurs financièrement solides ayant de l'expérience dans la rénovation de bâtiments anciens (protection du patrimoine local).

Actuellement, la maison est vide sauf pour l'appartement du propriétaire et le magasin au rez-de-chaussée. La maison peut être transférée au plus tôt le 31.12.2025 (la notarisation est possible au préalable), laissant ainsi suffisamment de temps pour planifier une conversion.

Le bâtiment voisin "kleiner Steinbock" vient d'être achevé et montre ce qui peut être créé de grand.

Le potentiel de conversion pour la reconfiguration et pour encore plus d'unités résidentielles est possible dans le respect des règlements de construction.

Emplacement résidentiel ensoleillé et calme, en retrait de la route principale et pourtant très central. Magasins, écoles, médecin, banque, bureau de poste et transports publics sont accessibles à pied en quelques minutes.

Des documents supplémentaires tels que des extraits du registre foncier, des plans d'étage, des plans de zonage, etc. seront envoyés en cas d'intérêt sérieux. Veuillez utiliser le contact par e-mail. Les visites ne sont possibles que sur rendez-vous préalable et pour des parties intéressées sérieuses.