Immeuble résidentiel à vendre - 3400 Burgdorf, Bernstrasse 99

Propriété d'investissement attrayante avec potentiel de développement dans le quartier populaire de Steinhof à Burgdorf

À vendre, une propriété d'investissement bien entretenue et entièrement louée, située dans un endroit ensoleillé et central à Burgdorf, à quelques pas de la nouvelle gare de Steinhof et du nouveau quartier en plein essor. Cette rare opportunité vous permet d'acquérir une maison individuelle de six familles avec un potentiel de développement supplémentaire.

La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces et trois appartements de 4,5 pièces et se distingue par une répartition efficace des pièces, des espaces de vie lumineux et son état bien entretenu. Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse. Les deux appartements du rez-de-chaussée offrent également des espaces de jardin privés.

Potentiel supplémentaire dans les combles

Particulièrement attrayant est le potentiel de développement inutilisé dans les combles, qui offre de l'espace pour une à deux unités résidentielles supplémentaires. Une excellente opportunité d'optimisation de la valeur et du rendement.

Vos avantages en un coup d'œil

• Emplacement central dans le quartier recherché de Steinhof, à quelques minutes à pied de la gare
• Maison de six familles entièrement louée avec un rendement stable dans le segment du logement abordable
• Potentiel de développement des combles pour 1 à 2 unités résidentielles supplémentaires.
• Espaces annexes attrayants : Deux garages, sous-sol complet avec grenier, buanderie, salle de séchage, salle de chauffage et local à vélos avec accès extérieur séparé
• Emplacement indépendant avec un jardin et un espace extérieur généreux
• Six places de stationnement extérieures, dont une place de stationnement pour visiteurs directement à la propriété
• Orientation sud ensoleillée avec peu de nuisances sonores malgré la proximité de la gare
• État bien entretenu avec des travaux d'entretien en cours, fenêtres, portes rénovées et quatre cuisines modernisées
• Marché locatif passionnant et en croissance dans le secteur du logement abordable
• Pas de vacance, loué en permanence avec un potentiel de rendement supplémentaire
• Idéal comme solution de retraite privée avec perspective de développement
  

Plan et construction

La propriété a été construite en 1955 en maçonnerie solide avec un toit à pignon et a été continuellement entretenue depuis. La répartition est symétrique : sur le côté droit se trouvent trois appartements de 4,5 pièces, sur le côté gauche trois appartements de 3,5 pièces. Toutes les unités sont baignées de lumière et disposent d'espaces extérieurs. Au sous-sol, en plus des locaux techniques et annexes, se trouvent deux garages fermés ainsi que des espaces communs pratiques pour les locataires.

Un investissement solide avec perspective

Cette propriété allie des revenus locatifs stables à un potentiel de développement à long terme, une opportunité d'investissement idéale dans une région en développement dynamique. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir une propriété à fort rendement avec un potentiel d'augmentation de valeur à Burgdorf.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous avons hâte de vous voir!