Edificio residenziale in vendita - 3400 Burgdorf, Bernstrasse 99

Proprietà di investimento attraente con potenziale di sviluppo nel popolare quartiere di Steinhof a Burgdorf

In vendita una proprietà di investimento ben mantenuta e completamente affittata in una posizione soleggiata e centrale a Burgdorf, a pochi passi dalla nuova stazione ferroviaria di Steinhof e dal nuovo quartiere in espansione. Questa rara opportunità ti consente di acquisire una casa indipendente per sei famiglie con ulteriore potenziale di sviluppo.

La proprietà comprende tre appartamenti da 3,5 stanze e tre appartamenti da 4,5 stanze e si distingue per una disposizione efficiente degli spazi, ambienti luminosi e il suo stato ben mantenuto. Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone o di una terrazza. I due appartamenti al piano terra offrono anche aree giardino private.

Potenziale aggiuntivo nella soffitta

Particolarmente attraente è il potenziale di sviluppo inutilizzato nella soffitta, che offre spazio per una o due unità abitative aggiuntive. Un'ottima opportunità per l'ottimizzazione del valore e del rendimento.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio

• Posizione centrale nel ricercato quartiere di Steinhof, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria
• Casa di sei famiglie completamente affittata con rendimento stabile nel segmento dell'abitazione a prezzi accessibili
• Potenziale di sviluppo della soffitta per 1-2 unità abitative aggiuntive.
• Spazi accessori attraenti: due garage, cantina completa con soffitta, lavanderia, sala di asciugatura, locale caldaia e locale biciclette con accesso esterno separato
• Posizione indipendente con ampio giardino e area esterna
• Sei posti auto esterni, compreso un posto auto per visitatori direttamente presso la proprietà
• Orientamento soleggiato a sud con poco disturbo acustico nonostante la vicinanza alla stazione ferroviaria
• Stato ben mantenuto con lavori di manutenzione in corso, finestre, porte ristrutturate e quattro cucine modernizzate
• Mercato degli affitti interessante e in crescita nel settore dell'abitazione a prezzi accessibili
• Nessuna vacanza, affittato permanentemente con ulteriore potenziale di rendimento
• Ideale come soluzione previdenziale privata con prospettiva di sviluppo
  

Piano e costruzione

La proprietà è stata costruita nel 1955 in muratura solida con tetto a capanna ed è stata continuamente mantenuta da allora. La disposizione è simmetrica: sul lato destro ci sono tre appartamenti da 4,5 stanze, sul lato sinistro tre appartamenti da 3,5 stanze. Tutte le unità sono illuminate e dispongono di spazi esterni. Nel seminterrato, oltre ai locali tecnici e accessori, ci sono due garage chiusi e aree comuni pratiche per gli inquilini.

Un investimento solido con prospettiva

Questa proprietà combina entrate da affitto stabili con potenziale di sviluppo a lungo termine, un'opportunità di investimento ideale in una regione in sviluppo dinamico. Approfitta di questa rara opportunità di acquisire una proprietà ad alto rendimento con potenziale di aumento di valore a Burgdorf.

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