Immeuble résidentiel à vendre - 8003 Zürich

Dans un emplacement calme mais bien desservi, un terrain compact W-4 (ES II) est à vendre. Une étude architecturale actuelle esquisse un élégant bâtiment de remplacement avec quatre étages complets et un étage en retrait, qui prévoit quatorze appartements contemporains de 2½ à 3½ pièces. Au sous-sol, un petit garage souterrain avec neuf places de stationnement ainsi que des espaces techniques et pour vélos sont intégrés ; un concept adapté à la stratégie de mobilité urbaine est déjà inclus.

Le projet répond entièrement aux exigences légales de construction de la zone W4, utilise de manière optimale le couloir d'utilisation et peut – grâce à des documents préparés – être rapidement soumis pour approbation de construction. Des options pour Minergie-P, photovoltaïque et stations de recharge électrique sont incluses dans la planification et offrent aux investisseurs des avantages ESG supplémentaires.

Pour les acheteurs institutionnels, cela représente une occasion rare de constituer un portefeuille de nouvelles constructions avec un potentiel de flux de trésorerie stable dans un segment de marché pratiquement sans vacance – sans les risques de développement habituels d'une phase de projet précoce. La vente se fait exclusivement en dehors du marché public ; des documents détaillés seront fournis après la signature d'un accord de confidentialité.